Аренда автомобиля с дальнейшим выкупом договор

Добрый день.

Коллеги уже ответили на Ваш вопрос, я бы хотел дополнить ответ в части требований к Договору аренды.

Исходя из своего опыта сопровождения деятельности компаний, занимающихся сдачей транспортных средств в аренду, а также каршеринговых компаний, могу сказать, что договор аренды транспортного средства (договор аренды автомобиля, договор аренды авто, договор аренды ТС) – довольно непростая категория договоров, очень часто я сталкиваюсь с тем, что люди недооценивают важность проработки тех или иных пунктов в данном виде договоров.
Также отмечу, что описать все нюансы в рамках общего ответа весьма сложно, поскольку все зависит от вида договора аренды, а именно свои особенности есть при аренде авто для целей долгосрочной аренды, краткосрочном прокате (когда компания сдает авто в аренду лицу на кратковременный срок), аренде автомобиля под такси (или для иных видов перевозок), аренде с правом выкупа, аренде авто с экипажем, аренде грузового транспорта или спецтехники и т.п.
Тем не менее, если постараться обозначить наиболее общие требования к Договору аренды транспортного средства, то они будут следующие:
1. Подробное описание существенных условий договора. Тут в принципе все понятно – должны быть описаны данные ТС, срок договора, размер и порядок внесения арендной платы, порядок несения расходов каждой из сторон, страхование и т.п. С этим пунктом обычно проблем не возникает.
2. Лимиты пробега. Актуально не для всех ситуаций, но очень часто Арендодателю выгодно ограничить пробег авто (чтобы не допустить чрезмерного износа авто, которое не заложено в стоимость аренды). Обычно в договоре прописывается примерно так: «Лимит пробега по настоящему Договору составляет 300 км в день. В случае превышения указанного лимита, Арендатор обязан оплатить Арендодателю дополнительную арендную плату из расчета 10 руб. за каждый километр пути сверх лимита». Это позволяет контролировать износ авто, а также компенсировать данный износ.
3. Территория эксплуатации или границы доступной зоны. Если вдруг с ТС что-то произойдет и при этом окажется, что ТС находится в другом регионе, то хотя формально при грамотном договоре всю ответственность будет нести Арендатор, все равно это может создать неудобства (особенно если Арендатор бросит авто). Поэтому обычно территория эксплуатации ограничивается, а при выезде в другие регионы/другие государства взимается заранее согласованная отдельная плата.
4. Цели эксплуатации. Например, если авто сдается просто для частного пользования на короткий срок, то обязательно должно быть прописано, что авто разрешается использовать только для личных целей и при этом в договоре должны быть установлены запреты (на использование в предпринимательской деятельности, в такси и т.п.). Если же авто сдается для использования в коммерческой деятельности, то часто также есть смысл прописать ограничения, связанные с коммерческой эксплуатацией (ограничения по видам деятельности, для грузовых ТС – по перевозимому грузу, недопущению перегруза и т.п.).
5. Ответственность за нарушение срока возврата авто и порядка возврата. Если про штрафы за нарушение срока возврата в принципе и так все понимают, то вот про нарушение порядка возврата к сожалению, многие забывают, а именно в договоре обязательно должно быть прописано место для возврата авто, ответственность за оставление авто бесхозным даже при соблюдении условия о месте возврата (ситуация, когда Арендатор звонит мол «я авто отвез, ключи отдал сторожу, можете забирать»). Также в договоре должны быть прописаны требования к уровню топлива авто на момент возврата и к внешнему виду (чистый, либо допускаются незначительные загрязнения и т.п.)
6. Соблюдение общих правил эксплуатации ТС. Это очень большой раздел Договора, часто он занимает несколько страниц. В нем прописываются общие требования и условия использования авто – запреты на использование авто с нарушением технических характеристик, для буксировки, для езды по бездорожью, перевозки опасных грузов, запрет на вмешательство в конструкцию ТС, внесения изменений в систему GPS, запрет на курение в ТС, на сдачу в субаренду и т.д. У нас с клиентами при подготовке договоров обычно выходит порядка 15-30 и более запретов, которые мы устанавливаем для Арендатора и все они крайне важны.
7. Инструкция по порядку действий арендатора в тех или иных случаях. Это тоже довольно большой раздел Договора, в нем обязательно должен быть прописан поэтапный план действий арендатора на случай как минимум следующих событий: ДТП, угон авто, повреждение авто третьими лицами. В зависимости от ситуации также мы иногда прописываем в договоре порядок действий для иных случаев. Пункт очень важный, так как часто именно от него зависит последующая возможность взыскания ущерба от ДТП, получения страховой выплаты, в противном случае, если данные пункты в договоре будут прописаны некорректно, то есть хорошие шансы, например, не только не получить страховку из-за того, что Арендатор не совершил какие-то действия (не оформил бумаги, не получил справку ГИБДД и т.п.), но и не иметь возможности ему что-то из-за этого предъявить.
8. Корректное описание условий о залоге авто. Залог не всегда присутствует в договоре аренды ТС, но если такое условие есть, то должен быть соблюден ряд требований, а именно прописан перечень платежей, в счет которых может быть удержан залог, порядок удержаний, сроки и порядок его пополнения при списаниях с суммы залога различных платежей, срок возврата суммы залога после окончания договора и т.д.
9. Ответственность арендатора. К сожалению, часто приходится сталкиваться с тем, что при составлении договора многие ограничиваются самыми общими моментами, а именно прописывают ответственность за штрафы ГИБДД, за ущерб авто и на этом ограничиваются. Очень важно, чтобы в договоре было уделено внимание ответственности арендатора как минимум за допуск третьих лиц к управлению авто, за неуведомление Арендодателя о повреждении авто, за нарушение порядка оформления ДТП, за нарушение предусмотренных договоров условий эксплуатации авто, за нарушение условий о территории эксплуатации авто и т.п. Для понимания у нас с клиентами раздел про ответственность обычно занимает порядка 2 страниц текста. В части штрафов в идеале вообще сделать отдельное приложение к Договору аренды «Политика штрафных санкций» и в нем в виде таблички привести полный перечень штрафов, либо перенести этот перечень в Акт приема-передачи.
10. Порядок и сроки компенсации штрафов, ущерба и т.п. В части штрафов обязательно должны быть прописаны пункты, связанные с оплатой комиссий при оплате штрафов.
11. Основания для изъятия авто и расторжения Договора. Часто сталкиваюсь с тем, что запреты/ограничения, связанные с эксплуатацией авто, в договоре прописаны, но не прописаны основания для изъятия авто. В итоге складывается ситуация, когда запрет есть, а последствий его нарушения по сути нет, по итогу даже при фиксации нарушения у Арендодателя могут быть сложности с изъятием авто у Арендатора. Такие «пробелы» делают многие пункты договора нерабочими и могут повлечь за собой весьма неприятные последствия, поэтому нужно навсегда запомнить, что каждый прописанный в договоре запрет для арендатора должен быть закреплен корректными пунктами об ответственности за нарушение данных пунктов и о правах Арендатора при таких нарушениях.
12. Порядок разрешения споров. Тут обычно все просто – по возможности стараемся прописывать условие о договорной подсудности, чтобы в случае споров дело разбирал суд по нашему месту жительства (особенно актуально если арендатор прописан в другом регионе).
13. Иные пункты. Помимо ключевых пунктов, перечисленных выше и актуальных для большинства ситуаций всегда нужно анализировать и учитывать конкретную ситуацию, поскольку каждый случай индивидуален и накладывает свои отпечатки на требования к договору, которые могут потребовать его существенного дополнения.
Тем не менее, несмотря на важность всех перечисленных пунктов отмечу, что, наличие корректно составленного Договора аренды с соблюдением всех установленных требований само по себе еще не гарантирует Вам отсутствие проблем с арендаторами. Очень большое количество ошибок, в том числе наиболее критичных, допускается в следующих моментах:
— ошибки, связанные с приемом-передачей авто и подписанием Акта приема-передачи авто. Нужно запомнить, что в случае причинения ущерба авто единственным доказательством того, что ущерб был причинен именно в период эксплуатации автомобиля арендатором является разница в содержании между первичным Актом о передаче авто арендатору и последующим актом о возврате авто (часто мы оформляем это одним актом, но здесь описывать этот вариант не буду). То есть арендатор может быть виноват только в тех повреждениях, которые присутствуют в Акте о возврате авто, но отсутствуют в акте о передаче ему авто.
Казалось бы, это и так понятно, но, когда дело доходит до деталей, все становится несколько сложнее. Так, если в первичном акте о передаче авто арендатору прописать «небольшая царапина на левой двери», а при возврате эта царапина станет в 5 раз больше, то доказать, что при передаче авто арендатору царапина была маленькой, а при возврате стала в разы больше будет весьма затруднительно, а если арендатор заявит мол «это не я, это вы дали мне такой автомобиль», то практически невозможно. Есть определенные требования к детализации повреждений и их описанию, их обязательно нужно соблюдать. Все нюансы я описывать не буду, но лишь скажу, что, как показывает практика, составление корректного акта приема-передачи авто, в том числе грамотная фиксация состояния авто – это ключевой момент для взыскания ущерба/получения страховой выплаты во многих случаях. И именно нарушения в этом аспекте чаще всего оборачиваются невозможностью что-то предъявить арендатору.
— ошибки, связанные с заполнением бланка договора и его подписанием. В рамках данной ошибки тоже существует множество мелких деталей. Из общих моментов я здесь лишь отмечу, что договор нужно подписывать обязательно на каждой странице, иначе потом если арендатор заявит, что мол «арендодатель заменил часть страниц» — будет сложно отбивать подобные аргументы.
— нарушения в порядке действий арендодателя в отдельных ситуациях. Тут довольно большой перечень возможных ситуаций. Например, частая история – изъятие авто арендодателем без надлежащего оформления (несоблюдение процедуры изъятия авто) – последствия такого изъятия даже при наличии формальных оснований могут повлечь для арендодателя весьма печальные последствия (многое зависит также от содержания самого договора аренды). Нужно понимать, что заключение, исполнение и расторжение договора аренды ТС – это процедура, которая требует соблюдения определенных формальностей, поэтому: а) изначально нужно в договоре аренды прописывать все эти процедуры таким образом, чтобы максимально упростить себе жизнь, б) если Вы совершаете какое-либо юридически значимое действие, Вы должны всегда понимать последствия таких действий и соблюдать процедуру совершения таких действий – это позволит Вам избежать злоупотреблений со стороны арендаторов.
Также очень много ошибок допускается на стадии возмещения ущерба. Все нюансы по возмещению ущерба я не смогу здесь описать, но в качестве одного из частых примеров могу привести ситуацию, когда Арендодатель при получении поврежденного авто немедленно ремонтирует его без предварительного проведения оценочной экспертизы, которая могла бы оценить размер причиненного вреда. По итогу потом доказать размер причиненного ущерба (даже при фиксации повреждений в Акте о возврате авто) очень сложно, так как после ремонта авто обычно экспертизу уже невозможно провести.
В качестве общего вывода могу лишь отметить, что, как показывает практика, возможные риски некорректного Договора аренды, Акта-приема передачи, либо нарушений при заполнении и подписании указанных документов, нарушений в порядке действий в отдельных ситуациях очень часто обходятся собственнику авто очень дорого, поэтому при составлении Договора, Акта я всегда рекомендую потратить немного времени и вникнуть в нюансы работе с договором аренды – это со временем может сильно сэкономить как бюджет клиента, так и его нервы.
Также важно понимать, что приведенная выше информация не является исчерпывающей и нужно учитывать нюансы каждой ситуации. Простой пример -если взять такой вид аренды как Договор аренды с правом выкупа, то практика показывает, что 95% таких договоров составлены не то что некорректно, а составлены так, что они вообще являются недействительными в части выкупа.
Отмечу, что, если что-то останется непонятным более подробную устную или письменную консультацию по вопросам аренды Транспортного средства (аренды автомобиля, аренды авто, аренды ТС), а также помощь в подготовке Договора аренды, Акта приема-передачи Вы всегда можете получить, обратившись ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» возле фотографии аккаунта).
С Уважением, 
Васильев Дмитрий.

• Договор аренды автомобиля с последующим выкупом: содержание
• Договор аренды автомобиля с правом выкупа: особенности
• Договор аренды автомобиля с правом выкупа: порядок составления и подписания

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа: содержание договора, основные условия и обязанности сторон. Также рассматривается порядок подписания и необходимость регистрации договора.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом: содержание

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа содержит в себе элементы двух договоров – аренды и купли-продажи. Это смешанный договор, который должен содержать следующие условия:

1. Наименование сторон (реквизиты, паспортные данные и т.п.).
2. Точно обозначенное транспортное средство (марка, модель, VIN-номер, можно предусмотреть комплектацию).
3. Цена договора: размер арендных платежей, общую выкупную стоимость автомобиля.
4. Порядок платежей.
5. Условия выкупа машины.
6. Ответственность сторон.

ВАЖНО: Основной обязанностью арендатора является внесение арендных платежей, тогда как внесение выкупной стоимости автомобиля является его правом и не может расцениваться, как нарушение принятых на себя обязательств.

Стандартный договор аренды стороны всегда могут дополнить условием о выкупе транспортного средства, что предусмотрено п. 2 ст. 624 ГК РФ.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: особенности

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа является длительной сделкой, поскольку до наступления права выкупа, арендатор определенный период пользуется транспортным средством на условиях аренды. 

Внимание! В договоре крайне важно предусмотреть, сохраняется ли право выкупа за арендатором при просрочке внесения платежей, а также условия для расторжения документа.

Во избежание споров, сторонам важно отразить, зачитываются ли арендные платежи в счет выплаты стоимости машины, или нет.

ВАЖНО: Законом предусмотрено два условия, при которых арендатор может реализовать право на выкуп имущества: истечение срока аренды или внесение всей выкупной стоимости. Это указано в п. 1. ст. 624 ГК РФ.

При составлении договора аренды транспортного средства с правом выкупа нужно помнить, что, помимо автомобиля, собственник должен передать регистрационные документы на машину – они необходимы для регистрации транспортного средства на нового собственника.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: порядок составления и подписания

Договор составляется в простой письменной форме и не подлежит регистрации — ст. 643 ГК РФ.

По желанию сторон, их подписи могут быть заверены нотариально. Если договор заключается представителями сторон, необходимо проверить их полномочия, запросив доверенность или иные документы.

Как правило, количество экземпляров договора соответствует числу сторон.

Для того, чтобы составить договор аренды автомобиля с последующим выкупом в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА

г.                                                                                                                                                                                                                                                  «__»________________ г.

____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», от лица _____________________________________________________, с одной стороны, и Гражданин РФ _________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Арендодатель обязуется приобрести у определённого Арендатором Продавца указанное Арендатором Имущество (Приложение № 1 к настоящему Договору) и предоставить его Арендатору во временное владение и пользование, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором аренды с правом выкупа. Наименование и иные характеристики Имущества, передаваемого Арендатору, определены в Приложении №1 настоящего Договора. Имущество будет использоваться Арендатором при осуществлении обычной хозяйственной деятельности.

1.2. Имущество, передаваемое в аренду, учитывается на балансе Арендодателя. Арендодатель самостоятельно оплачивает налог на Имущество.

2. Срок аренды.

2.1. Имущество по настоящему Договору передается Арендатору в аренду на срок 36 (тридцать шесть) месяцев, с момента подписания Акта приема-передачи Имущества.

2.2. Арендатор несет обязательства по уплате арендных платежей и выкупной стоимости с даты подписания настоящего Договора. Текущие арендные платежи, оплаченные Арендатором за месяцы, предшествующие месяцу, в котором фактически будет осуществлена передача имущества, подлежат зачету Арендодателем. Указанные арендные платежи будут засчитаны Арендодателем в счет оплаты текущих арендных платежей, оплачиваемых за месяцы после подписания Акта Приема-передачи Имущества между Арендодателем и Арендатором.

3. Стоимость услуг и платежные условия.

3.1. За предоставленное право использования переданного в аренду по настоящему Договору Имущества Арендатор обязуется уплатить Арендодателю арендные платежи в соответствии с графиком (Приложение № 2 к настоящему Договору).

3.2. Стоимость Имущества составляет _______________ (_________________________________) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Общая сумма арендных платежей (общая сумма Договора) указана в Приложении № 2 к настоящему Договору.

3.3. Оплата арендных платежей (общая сумма Договора) производится по графику, указанному в Приложении № 2 к настоящему Договору, без выставления Арендодателем счетов на оплату, независимо от фактического использования Имущества. Если график составлен в долларах США или ЕВРО, оплата производится в рублях по курсу Банка России на дату осуществления платежа. Досрочная уплата выкупной стоимости не допускается, если иное не предусмотрено отдельным дополнительным соглашением сторон.

3.4. Арендные платежи, установленные настоящим Договором, не включают какого-либо рода комиссии, стоимость дополнительных услуг и иные расходы Арендодателя. Оплата Арендатором каких-либо платежей, не предусмотренных настоящим Договором, допускается только в соответствии с письменным соглашением Сторон. Арендодатель не вправе изменять размер арендных платежей в одностороннем порядке, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором. График арендных платежей (Приложение №2) содержит существенные условия настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

3.5. Арендный платеж является совершенным только после поступления всей суммы платежа на расчетный счет Арендодателя. В случае оплаты причитающихся сумм частями, датой оплаты считается день зачисления последней части денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.6. При изменении налоговых и приравненных к ним платежей, связанных с Имуществом и/или Договором (платежами по Договору), которые обязан уплачивать Арендодатель, Арендодатель вправе изменить арендные платежи соразмерно изменению ставок указанных налогов и сборов, а Арендатор обязуется в безусловном порядке уплачивать арендные платежи соразмерно изменению ставок указанных налогов и сборов. По согласованию сторон арендные платежи могут быть изменены при изменении объема расходов на оказание возникающих в ходе реализации настоящего Договора дополнительных услуг. Данный пункт относится только к изменениям, которые произошли после вступления настоящего Договора в силу.

3.7. Платежи с 1-го по 36-й учитываются в счет арендной платы. В счет выкупа автомобиля учитывается только «Выкупной платеж».

4. Приемка Имущества.

4.1. Приемка и доставка до места назначения Имущества, поставляемого по настоящему Договору, производится Арендатором в месте передачи данного Имущества в течение 5 рабочих дней с даты письменного уведомления Арендодателем Арендатора о готовности Имущества к передаче, в присутствии представителя Арендодателя по адресу Продавца.

4.2. Приемка Имущества оформляется Актом приема-передачи, который подтверждает комплектность поставки Имущества и его соответствие показателям, предусмотренным Приложением № 1 к настоящему Договору. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями Арендатора и Арендодателя.

4.3. Стороны считают, что Имущество передано Арендатору в том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания Акта приема-передачи.

4.4. После приемки Имущества Арендатор отказывается от любых прямых и косвенных претензий к Арендодателю по поводу качества и комплектности Имущества. Один комплект ключей от Имущества остается на хранении у Арендодателя.

4.5. С даты приемки Имущества Арендатор принимает на себя все права требования Арендодателя в соответствии с действующим законодательством в отношении “Продавца” в части комплектности, качества, гарантийного, постгарантийного, технического и сервисного обслуживания предмета Договора и освобождает Арендодателя от всех связанных с этим убытков и судебных исков.

4.6. Имущество регистрируется за Арендодателем. Арендодатель производит временную государственную регистрацию Имущества в соответствующей службе МВД РФ или в органах Гостехнадзора на имя Арендодателя. Расходы по регистрации и снятию с учета в соответствующей службе МВД РФ или в органах Гостехнадзора, а также по уплате транспортного налога на Имущество оплачивает Арендатор. Арендодатель не несет ответственность за просрочку регистрации Имущества в соответствующей службе МВД РФ или в органах Гостехнадзора, если это вызвано не зависящими от него причинами.

5. Использование Имущества.

5.1. Арендатор использует Имущество на основании выданных Арендодателем доверенностей, по которым доверенными лицами могут быть только сотрудники Арендатора. Изменение списка доверенных лиц возможно только по взаимному согласию Сторон, на основании акцептованного Арендодателем заявления Арендатора.

5.2. Доверенности на право пользования Предметом аренды выдаются Арендодателем сроком на 6 (шесть) месяцев.

5.3. При нотариальном заверении доверенностей Арендодателя все соответствующие расходы несет Арендатор.

5.4. По истечении срока действия вышеуказанных доверенностей при условии отсутствия задолженности по внесению арендных и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель выдает Арендатору новые доверенности на упомянутых выше условиях.

5.5. Арендатор обязан поддерживать Имущество в исправном состоянии и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, а также нести все расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием, владением и пользованием Предметом аренды.

5.6. Арендатор обязуется использовать Имущество строго по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соответствующие стандарты, технические условия, правила технической эксплуатации и инструкции предприятия- изготовителя.

5.7. Арендатор не должен допускать использование Имущества:

5.7.1. в нарушение каких-либо законодательных актов, приказов, правил или иных правовых документов, включая все правила или постановления местных органов власти и иных органов управления (включая, без ограничений вышеперечисленного, Правила Дорожного Движения с вносимыми в них изменениями и дополнениями), которые регулируют условия управления, распоряжения и использования автотранспортных средств;

5.7.2. в любых целях и любым образом, который может противоречить условиям страхования Имущества;

5.7.3. для перевозки грузов в нарушение таможенного законодательства РФ, а также для любых других целей противоречащих действующему законодательству.

5.7.4. для участия в спортивных состязаниях (ралли и др.).

5.7.5. с превышением максимально разрешенного производителем числа пассажиров в салоне.

5.7.6. для перевозки грузов, превышающих максимально разрешенную массу, или могущих причинить ущерб внешнему виду и/или техническому состоянию Имущества.

5.8. При принудительной эвакуации транспортного средства органами соответствующей службы МВД РФ или уполномоченными службами стоимость эвакуации, а также стоимость хранения на штрафной стоянке, оплачивается Арендатором.

5.9. Арендатор обязуется не производить полное или частичное изменение заводской окраски Имущества, без письменного согласия Арендодателя.

5.10. Арендатор обязуется эксплуатировать Имущество только на территории Российской Федерации. Для эксплуатации Имущества за пределами Российской Федерации Арендатор обязуется получить предварительное письменное разрешение у Арендодателя. В этом случае Имущество подлежит дополнительному страхованию на условиях, согласованных с Арендодателем.

5.11. Арендатор обязуется под расписку ознакомить всех водителей с правилами поведения (Памятка водителю), предусмотренными настоящим Договором.

5.12. Арендатор передает Арендодателю на срок действия настоящего Договора по одному брелку (ключу) от противоугонных устройств, установленных на Имуществе, в течение 3 дней от даты установки противоугонных устройств.

6. Техническое и гарантийное обслуживание.

6.1. Арендатор обязуется точно следовать рекомендациям производителя Имущества по использованию, обслуживанию и содержанию, и за свой счет обеспечить:

6.1.1. постоянный и регулярный уход за Имуществом, содержание его в исправном рабочем состоянии, а также его обслуживание в полном соответствии с рекомендациями и графиками прохождения ТО изготовителя и только на авторизованной производителем Имущества станции техобслуживания;

6.1.2. соответствие состояния Имущества, его частей или принадлежностей действующему законодательству;

6.1.3. своевременную замену всех поврежденных частей частями, поставленными или рекомендованными производителем Имущества или его уполномоченным представителем;

6.1.4. ведение сервисной книжки Имущества, предоставленной изготовителем, и/или любые иные записи дат и показаний соответствующих приборов, при проведении общего техобслуживания и в других случаях, когда производился ремонт или обслуживание Имущества, причем такие записи должны предоставляться для проверки Арендодателю в любое время по его просьбе.

6.2. Арендатор обязуется нести расходы по приобретению и установке любого дополнительного оборудования, принадлежностей или выполнению каких-либо модификаций, которые требуются, либо могут потребоваться в соответствии с действующим законодательством в течение срока действия настоящего Договора.

6.3. Арендатор обязуется за свой счет и своими силами осуществлять техническую подготовку и прохождение Предметом аренды техосмотра в соответствующей службе МВД РФ или в органах Гостехнадзора, предусмотренного действующим законодательством. Арендатор уплачивает соответствующие федеральные и местные налоги и сборы за прохождение технического осмотра, транспортный налог. Стороны признают, что Арендатор несет полную ответственность за своевременную оплату указанных налогов и сборов в полном объеме. Арендатор также несет полную ответственность за надлежащее и своевременное исполнение своих обязательств по обеспечению прохождения Имуществом технического осмотра в соответствующей службе МВД РФ или в органах Гостехнадзора, предусмотренного действующим законодательством.

6.4. В случае отзыва Имущества производителем для устранения каких-либо конструктивных неисправностей, Арендатор обязуется в срок и соответствующим образом предоставить Имущество представителю производителя. Все расходы по исполнению Арендатором обязанности, обусловленной настоящим пунктом, несет Арендатор. Исполнение данного условия не оказывает влияния на уплату Арендатором арендных и иных платежей по настоящему Договору.

6.5. В случае замены Арендатором и/или Продавцом в течение срока действия настоящего Договора каких-либо деталей и/или узлов Имущества они становятся неотъемлемой частью этого Имущества и переходят в собственность Арендодателя. Такие замены не считаются улучшениями Имущества.

7.Использование имущества и ответственность Арендатора.

7.1. Ответственность за сохранность Имущества несет Арендатор.

7.2. На весь период действия настоящего Договора Арендатор принимает на себя полную ответственность за ущерб, который может быть нанесен третьим лицам (включая имущественный и моральный ущерб, а также ущерб здоровью), возникший в процессе эксплуатации Имущества.

7.3. Арендатор не вправе уступать и передавать свои права по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.

7.4. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать Имущество в субаренду, прекращать владение Предметом аренды, утрачивать контроль над Предметом аренды или допускать его использование третьими лицами, отличными от Арендатора и его работников. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя отдавать в залог права по настоящему Договору и вносить их в качестве вклада (паевого взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ (товариществ, кооперативов).

7.5. Право собственности на Имущество, передаваемое в аренду по настоящему Договору, принадлежит Финансирующей стороне. Право пользования Имуществом, переданным Арендатору по настоящему Договору, и доходы, получаемые Арендатором в результате использования указанного Имущества, принадлежат Арендатору.

8. Контроль Арендодателя.

8.1. Арендатор обязуется по первому требованию Арендодателя своевременно информировать его о состоянии Имущества.

8.2. Арендодатель имеет право в любое время, уведомив Арендатора, проверять состояние и условия использования Имущества (в том числе условия эксплуатации и техническое состояние Имущества).

9. Условия имущественного страхования.

9.1. В течение всего периода действия настоящего Договора, увеличенного на 1 (один) месяц, передаваемое в Аренду с правом выкупа имущество страхуется в определенной Арендодателем страховой компании. Имущественное страхование осуществляется Арендатором от всех видов риска (КАСКО). Страхование является безагрегатным. Не позднее, чем за 3 (три) дня до истечения срока действия каждого конкретного страхового полиса Арендатор обязан предоставить Арендодателю новый страховой полис, оформленный в соответствии с условиями указанными настоящим разделом, выданный страховой компанией, указанной Арендодателем, и копии документов, подтверждающих факт оплаты страховой премии.

9.2. Имущественное страхование осуществляется Арендатором. Сумма страховой премии Страховщику за весь срок действия настоящего Договора не включается в сумму арендных платежей по настоящему Договору.

9.3. Выгодоприобретателем по Договору имущественного страхования является Финансирующая сторона.

9.4. Размер страховой суммы в отношении риска гибели, утраты или повреждения должен быть не менее общей стоимости Имущества.

9.5. При наступлении страхового случая, ответственность по которому превысит предел выплаты по страхованию ОСАГО, Арендатор обязуется самостоятельно возместить пострадавшей стороне сумму превышения размера фактического размера ущерба над заявленным (застрахованным).

В случае если после государственной регистрации Имущества будет произведена замена регистрационных знаков на Имуществе, Арендатор обязан обеспечить в течение 01 (Одного) рабочего дня внесение записи о таком изменении в соответствующие страховые полисы.

9.6. Страховая сумма по имущественному страхованию должна составлять не менее 100 (сто) процентов неамортизированной части стоимости Имущества на дату страхования, если несамортизированная часть стоимости Имущества на дату страхования будет превышать страховую сумму, указанную в п.9.4. В Договоре страхования (полисе) обязательно должна иметь место ссылка на Финансирующую сторону, как на собственника страхуемого Имущества и получателя страховой выплаты (Выгодоприобретателя).

9.7. Оригиналы Договоров страхования (страховые полисы) по имущественному страхованию и страхованию гражданской ответственности находятся у Арендодателя. Арендатор после оформления документов получает заверенные Арендодателем копии. Если страховой полис составлен в трех экземплярах, то по одному подлинному экземпляру хранится у Арендодателя, Арендатора и в страховой компании. Оригинал полиса ОСАГО находится у Арендатора, Арендодатель получает заверенную Арендатором копию полиса ОСАГО.

9.8. Арендодатель несет обязательства по приему Имущества от Продавца и его последующей передаче Арендатору только после передачи Арендатором Арендодателю оригиналов страховых полисов, оформленных Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора. В случае просрочки оформления и передачи Арендодателю указанных страховых полисов на срок более 10 (десяти) рабочих дней после уведомления Арендатора о готовности Имущества к передаче Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке. При указанном расторжении Договора Арендодатель удерживает первоначальный платеж Арендатора и неустойку — 15% (пятнадцать процентов) от стоимости Имущества.

10. Обязательства Арендатора при повреждении имущества.

10.1. В случае полной или частичной гибели, утраты, порчи, хищения, повреждения имущества Арендатор обязуется предпринять следующее:

10.1.1. Незамедлительно в течение 24 часов после того, как ему стало известно о наступлении события, указанного в п. 10.1, письменно уведомить о его наступлении любым доступным способом Арендодателя и страховую компанию, указанную Арендодателем (далее – Страховщик), а также соответствующие органы, исходя из их компетенции (ОВД, соответствующая служба МВД РФ, Госпожнадзор и т.д.), сохранять пострадавшее Имущество до осмотра его представителем Страховщика в том виде, в котором оно оказалось после наступления события, указанного в п. 10.1. настоящего Договора.

10.1.2. В случае утраты Имущества уведомить Арендодателя или указанное Арендодателем лицо в однодневный срок о наступлении страхового события, указанного в п. 10.1, сообщить все имеющиеся сведения о происшедшем. Сообщить имеющиеся данные в страховую компанию и приступить к решению вопроса о получении страхового возмещения, незамедлительно информируя Арендодателя о результатах взаимодействия со страховой компанией. Арендодатель в этом случае предоставляет Арендатору документы, необходимые для решения вопроса о получении страхового возмещения. Арендодатель вправе запросить, а Арендатор обязуется в этом случае передать Арендодателю все документы и доказательства и сообщить все сведения, необходимые для самостоятельного решения Арендодателем вопроса о получении страхового возмещения.

10.1.3. Арендатор в течение 3 рабочих дней со дня наступления страхового случая обязуется предоставить Имущество на авторизованную производителем Имущества станцию техобслуживания, согласованную с Арендодателем и Страховщиком, и письменно проинформировать об этом Арендодателя.

10.2. В случае признания страховой компанией наступившего события, указанного в п. 10.1, страховым случаем, ремонт поврежденного Имущества осуществляется за счет страховой компании на авторизованной станции технического обслуживания.

10.3. В случае непризнания страховой компанией наступившего события, указанного в п. 10.1., страховым случаем, ремонт Имущества на авторизированной производителем Имущества станции технического обслуживания Арендатор обязуется произвести за свой счет.

10.4. Поврежденное Имущество (кроме случаев полной гибели) должно быть восстановлено до первоначального вида и сохранить потребительские качества в полном объеме с учетом износа на дату наступления события, оговоренного в п. 10.1 настоящего Договора.

10.5. На время устранения последствий ущерба за Арендатором сохраняется обязанность уплачивать все ежемесячные арендные платежи в полном объеме и производить другие платежи, предусмотренные настоящим Договором.

11. Штрафные санкции.

11.1. В случае задержки установленных настоящим Договором сроков платежей на срок более 1 (одного) рабочего дня или частичной оплаты от установленной Графиком платежей суммы Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Перечисление суммы штрафа должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения.

11.2. Штраф рассчитывается со дня, следующего за датой соответствующего арендного платежа и соответствующей ему доли выкупной стоимости Имущества по графику платежей.

11.3. При внесении очередного платежа в первую очередь погашается задолженность по уплате штрафа, и лишь после этого оставшиеся денежные средства засчитываются в качестве очередного арендного платежа.

11.4. В случае, если Арендатор предъявляет требования, которые не были заранее согласованы Сторонами по комплектации Имущества в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, и/или не принимает Имущество по настоящему Договору или в срок, установленный настоящим Договором или, соответственно, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю штраф в размере 5% от общей суммы настоящего Договора.

11.5. Выплата штрафа по настоящему Договору не освобождает Арендатора от погашения всей задолженности по уплате арендных платежей и исполнения условий настоящего Договора в полном объеме.

11.6. Арендатор гарантирует Арендодателю возмещение любых штрафов, суммы конфискации, наложения ареста, пени, ущерба, расходов или издержек (включая гонорары юристов), возникших вследствие любого из вышеуказанных нарушений.

11.7. За нарушение обязательств, связанных со страхованием Имущества, предусмотренных настоящим Договором и Договором страхования Имущества, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф 5% от общей суммы настоящего Договора.

11.8. За нарушение Арендатором предусмотренных настоящим Договором обязательств, ответственность за неисполнение которых не установлена настоящим Договором особо, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю штраф в размере 100 (сто) долларов США (по курсу ЦБ РФ на дату оплаты).

11.9. Уплата штрафов по настоящему Договору производится на основании письменного требования Арендодателя. До выставления указанного требования штраф начислению и уплате не подлежит.

12. Гарантии.

12.1. Арендодатель обязан предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на предмет аренды.

12.2. Арендодатель гарантирует продажу автомобиля по выкупной цене 5 000,00 рублей через 36 месяцев аренды в случае полной выплаты арендатором всех платежей указанных в приложении №2 на момент окончания Договора Аренды с правом выкупа.

12.3. Арендодатель гарантирует, что на момент продажи автомобиля Арендатору, право собственности на данный автомобиль не будет передано третьим лицам, а также автомобиль не будет передан в залог или обременен любым другим способом.

13. Обстоятельства непреодолимой силы.

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, т.е. которые наступили независимо от воли Сторон, и являются неподвластными им, которых нельзя ни избежать, ни устранить их последствия (форс-мажорные обстоятельства).

13.2. О начале (прекращении) действия форс-мажорных обстоятельств Сторона, для которой такие обстоятельства возникли, обязана в течение 5-ти дней информировать другую заинтересованную Сторону, в противном случае, Сторона, имеющая указанные обстоятельства, теряет право ссылаться на них как на непреодолимые.

13.3. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств Российская Торгово-Промышленная Палата будет призвана подтвердить наличие этих обстоятельств и их продолжительность.

13.4. Сторона, находящаяся в просрочке своих обязательств по настоящему Договору, не вправе ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы, которые наступили в период просрочки.

13.5. Если форс-мажорные обстоятельства продлеваются на срок более чем 60 дней, Стороны совместно обсуждают вопрос о прекращении действия Договора в части или в целом и принимают решение о дальнейших действиях.

14. Разрешение споров и разногласий.

14.1. Все спорные вопросы и разногласия Сторон решаются по возможности путем переговоров.

14.2. В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

14.3. На время разрешения возникшего спора в арбитражном суде, Арендатор обязуется продолжать выполнять свои обязательства в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора.

15. Срок действия Договора.

15.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами взаимных обязательств по данному Договору.

16. Досрочное прекращение действия Договора.

16.1. Арендодатель или Арендатор вправе требовать расторжения настоящего Договора в следующих случаях:

16.1.1. Договор аренды с правом выкупа Имущества, согласно условиям настоящего Договора, не вступил в силу или был расторгнут по любой причине до передачи Имущества Арендатору.

16.1.2. Финансирующая сторона по любой причине оказалась не в состоянии передать Имущество Арендодателю, что привело к расторжению Договора аренды с правом выкупа. По обстоятельствам, указанным в настоящем пункте, Договор расторгается во внесудебном порядке.

16.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также в случае невыполнения Арендатором полностью или частично, хотя бы одного из пунктов настоящего Договора, в частности:

16.2.1. Арендатор не принимает Имущество в предусмотренный настоящим Договором срок;

16.2.2. Арендатор в течение срока, превышающего 15 (пятнадцать) дней, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных Договором;

16.2.3. Арендатор нарушает положения настоящего Договора о страховании;

16.2.4. Арендатор допускает использование Имущества с нарушением условий настоящего Договора;

16.2.5. Арендатор в течение четырех недель не отвечает на письменное предупреждение Арендодателя об устранении выявленных нарушений, связанных с эксплуатацией Имущества и несоблюдением других обязательств, предусмотренных настоящим Договором;

16.2.6. В период действия настоящего Договора в отношении Арендатора возбуждена процедура ликвидации или признания его банкротом.

16.3. При расторжении Договора до получения Имущества от Финансирующей стороны и в случаях, предусмотренных в п. 16.1 настоящего Договора, Арендодатель и Арендатор освобождаются от взаимных обязательств по настоящему Договору.

16.4. До получения Арендодателем уведомления Страховщика о признании страховщиком факта гибели Имущества или документа соответствующих государственных органов, подтверждающих возбуждение уголовного дела по факту угона Имущества (т.е. событий, влекущих утрату Имущества) Договор аренды с выкупом считается действующим и Арендатор оплачивает арендные платежи в соответствии с условиями настоящего Договора. В случае если Имущество, переданное в аренду по настоящему Договору, полностью утрачено, уничтожено или повреждено до такой степени, при которой его нормальное использование невозможно, а страховое возмещение, полностью покрывающее общую сумму арендных платежей (включающую невыплаченные арендные платежи Арендатора и незачтенную Арендодателем сумму авансового арендного платежа) и соответствующих им долей выкупной стоимости Имущества Арендодателем не получено, Арендатор обязан выплатить Арендодателю разницу между общей суммой арендных платежей и соответствующих им долей выкупной стоимости Имущества и полученным Арендодателем страховым возмещением, всю задолженность (пени и штрафы) Арендатора Арендодателю по настоящему Договору, а также остаточную балансовую стоимость Имущества. В случае если все Имущество, переданное в аренду полностью утрачено, уничтожено или повреждено до такой степени, при которой его нормальное использование невозможно, настоящий Договор считается прекращенным после полного погашения задолженности Арендатора по настоящему Договору, в том числе за счет страхового возмещения.

16.4.1. С даты получения Арендодателем уведомления Страховщика о признании страховщиком факта гибели Имущества или документа соответствующих государственных органов, подтверждающих возбуждение уголовного дела по факту угона Имущества (т.е. событий, влекущих утрату Имущества) и до даты выплаты страхового возмещения или получения письменного отказа Страховщика от выплаты страхового возмещения Арендатор на основании счетов Арендодателя выплачивает ему компенсационные платежи в размере подлежащего уплате за тот же период арендного платежа в качестве возмещения расходов Арендодателя по приобретению Имущества для Арендатора и иных убытков Арендодателя.

16.4.2. Если Имущество не застраховано или случай утраты, уничтожения, полного повреждения Имущества не признан страховым, Арендатор должен самостоятельно в срок, указанный Арендодателем, погасить задолженность по настоящему Договору в отношении такого Имущества.

16.5. При расторжении Договора по причинам, указанным в п. 16.2., Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму завершения сделки, которая включает:

16.5.1. задолженность по арендным платежам по состоянию на дату расторжения настоящего Договора;

16.5.2. штраф в соответствии с разделом 11 настоящего Договора.

16.6. Исключается возможность прекращения действия Договора в случае, если Имущество не соответствует представлению о нем, сложившемуся у Арендатора.

16.7. Прекращение действия настоящего Договора происходит после выплаты Арендатором полной суммы завершения сделки.

16.8. По соглашению Сторон допускается досрочное выполнение обязательств Арендатора по выплате арендных платежей и выкупу Имущества. Необходимым условием реализации возможности заключения такого соглашения в соответствии с данным пунктом является отсутствие задолженностей по всем платежам в соответствии с Графиком.

17. Возврат Имущества.

17.1. При досрочном расторжении настоящего Договора возврат Арендатором Имущества Арендодателю осуществляется не позднее 3 (трех) календарных дней с даты расторжения Договора и оформляется Актом сдачи-приемки (возврата) Имущества, по которому Арендатор возвращает Имущество Арендодателю. Датой возврата Имущества Арендодателю является дата подписания Акта сдачи-приемки (возврата) Имущества, который должен быть подписан Арендодателем в течение 1-го дня с момента передачи Имущества.

17.2. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о точном времени и месте возврата Имущества в пределах г. Москвы. Арендатор обязуется точно следовать полученным от Арендодателя указаниям по возврату Имущества.

17.3. Все расходы, связанные с возвратом Имущества Арендодателю, осуществляются за счет Арендатора.

17.4. С даты возврата Имущества риски случайной гибели и случайного повреждения Имущества переходят к Арендодателю.

17.5. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в Аренду с правом выкупа с учетом нормального износа.

17.6. В случае, если Арендатор в срок, установленный п. 17.1 настоящего Договора не производит возврат или препятствует возврату Имущества, Арендодатель вправе применить любой законный способ изъятия Имущества, а также потребовать от Арендатора внесения арендных платежей за все время просрочки возврата Имущества, возмещения понесенных в связи с этим Арендодателем убытков, а также уплаты штрафа в размере 0,7 (ноль целых семь десятых) процента от общей суммы настоящего Договора за каждый день просрочки возврата Имущества.

17.7. При расторжении Договора, согласно п. 16.2, если Арендатор отказывается выполнять требования, изложенные в п. 16.5 и/или возвратить Имущество, Арендодатель вправе применить за счет Арендатора процедуру изъятия Имущества.

17.8. Арендатор обязуется не чинить препятствий представителям Арендодателя при изъятии Имущества — предмета Договора.

17.9. Применение процедуры изъятия не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по настоящему Договору и выплате штрафа, в соответствии с разделом 11 настоящего Договора.

17.10. Арендодатель и его доверенные лица должны получить полномочия входить на территорию, где находится Имущество, для осуществления своего права на его вывоз. Любые расходы, связанные с описанными здесь действиями, несет Арендатор в пользу Арендодателя.

18. Завершение сделки.

18.1. По истечении срока Договора и при условии оплаты Арендатором Арендодателю всех предусмотренных Договором платежей, сделка считается завершенной. По запросу Арендатора Арендодатель после истечения срока действия Договора аренды с выкупом вправе предоставить Арендодателю первичный учетный документ с указанием остаточной стоимости Имущества по данным бухгалтерского и налогового учета Арендодателя, заверенный подписью Генерального директора (единоличного исполнительного органа), главного бухгалтера, а также оттиском печати Арендодателя.

18.2. После истечения срока аренды, указанного в п.2.1 настоящего Договора, и при условии уплаты Арендатором всех арендных платежей, установленных настоящим Договором, Арендодатель обязан продать Имущество Арендатору или любому третьему лицу по письменному распоряжению Арендатора. Выкупная стоимость устанавливается равной сумме последнего платежа по графику платежей (Приложение №2). Арендатор обязуется обеспечить сохранность конфиденциальной информации, касающейся настоящего Договора, включая информацию о финансовых и иных условиях Арендодателя, Продавца Имущества, Страховщика, методах ведения и управления соответствующей деятельностью Арендодателя и его аффилированных лиц. При продаже Имущества Арендодатель возвращает Арендатору или третьему лицу, указанному Арендатором как Покупатель Имущества, необходимые документы и принадлежности Имущества.

19. Дополнительные положения.

19.1. Стороны обязуются не разглашать информацию, полученную в связи с заключением и исполнением настоящего Договора и всех сопутствующих Договоров.

19.2. При изменении адреса, телефонных номеров и банковских реквизитов, Стороны обязуются письменно извещать друг друга о таких изменениях в трехдневный срок. В противном случае, сообщения, переданные по известному последнему адресу или телефону, считаются переданными надлежащим образом.

19.3. Любая Договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнения к Договору.

19.4. После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в Договоре.

19.5. Любое изменение курса российского рубля, устанавливаемое ЦБ РФ по сравнению с курсом на дату подписания настоящего Договора не будет признаваться существенным изменением обстоятельств и не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора (за исключением случаев, указанных в п.3.4 настоящего Договора).

19.6. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

19.7. Стороны Договорились, что настоящий Договор и все приложения и соглашения к нему считаются действительными в случае его подписания от имени Арендодателя собственноручно.

19.8. Любые улучшения, произведенные Арендатором с согласия Арендодателя, независимо от того являются ли указанные улучшения неотделимыми или отделимыми, становятся собственностью Арендодателя и не подлежат возврату или компенсации в денежной форме Арендатору. В случае перехода права собственности от Арендодателя к Арендатору на Имущество на условиях настоящего Договора, права собственности на улучшения Имущества, произведенные Арендатором, также переходят Арендатору.

20. Юридические адреса, реквизиты и подписи представителей сторон.

_____________________                                                                                                 _____________________

М.п.

Источник: http://www.ug-business.ru