Это только кажется, что продать личный автомобиль другому гражданину на территории Республики Беларусь не так уж сложно. На самом деле нужно знать подводные камни и нюансы, чтобы после продажи не пришлось платить штраф за аварию, о которой даже не знал.
1. Снятие автомобиля с учета
Автомобиль можно снять с учета в любом регистрационном подразделении ГАИ (ч. 2 п. 2 Указа от 15.10.2007 N 504 (далее — Указ N 504), подп. 15.14 перечня административных процедур, утв. Указом от 26.04.2010 N 200).
Предварительное снятие автомобиля с учета поможет сэкономить время, в случае если куплю-продажу необходимо оформить быстро. Например, когда покупатель приехал из другого города и хочет оформить договор в день приезда (п. 15.14 перечня административных процедур, утв. Указом от 26.04.2010 N 200).
Обратите внимание!
Участие в дорожном движении снятого с учета, но непроданного автомобиля допускается в течение трех месяцев со дня снятия с учета. Если указанный срок истек, владельцу придется повторно зарегистрировать автомобиль на общих основаниях (ч. 7 и 8 п. 39 Положения, утв. постановлением Совмина от 31.12.2002 N 1849).
Для снятия автомобиля с учета следует подать заявление по утвержденной форме с документами, указанными в п. 15.14 перечня административных процедур, утв. Указом от 26.04.2010 N 200 (ч. 3 п. 36, ч. 1 п. 37 Положения, утв. постановлением Совмина от 31.12.2002 N 1849).
2. Заключение договора купли-продажи
2.1. Форма договора
Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного продавцом и покупателем. При этом необходимо соблюдать требования Указа N 504, в том числе к содержанию договора (п. 1, 4 — 6 Указа N 504).
Стороны могут самостоятельно составить и подписать данный договор, а могут обратиться за помощью к юристу или нотариусу, которые разъяснят возникшие при составлении договора вопросы. Эта услуга платная. Так, если услуги по составлению и подготовке проекта договора оказывает нотариус, уплачивается нотариальный тариф в размере 1 БВ (п. 35 нотариальных тарифов, утв. постановлением Совмина от 27.12.2013 N 1145).
Для заключения договора используется примерная форма договора купли-продажи, устанавливаемая МВД по согласованию с Минюстом.
Обратите внимание!
Расчеты в иностранной валюте за продаваемый автомобиль между резидентами Республики Беларусь (граждане Республики Беларусь, а также имеющие вид на жительство в Республике Беларусь иностранные граждане и лица без гражданства) запрещены (ст. 141 ГК, п. 4 ст. 12, абз. 2 п. 1.11 ст. 1 Закона от 22.07.2003 N 226-З).
Договор составляется в трех экземплярах: для продавца, покупателя и регистрационного подразделения ГАИ либо нотариуса (ч. 4 п. 2 Указа N 504, п. 30 постановления Минюста от 23.10.2006 N 63).
2.2. Регистрация договора
Договор необходимо зарегистрировать. Есть два варианта (ч. 1 п. 2 Указа N 504):
1) в регистрационном подразделении ГАИ. При регистрации должны присутствовать продавец и покупатель. За регистрацию договора плата не взимается. На каждом экземпляре договора регистрационное подразделение ГАИ проставит отметку о его регистрации (ч. 3 и 5 п. 2 Указа N 504);
2) нотариальной конторе (бюро). Обратиться к нотариусу можно после снятия автомобиля с учета (п. 49 постановления Минюста от 23.10.2006 N 63). Эта услуга платная и в зависимости от наличия либо отсутствия близкого родства с покупателем составит 2 либо 3 БВ (п. 1.5 нотариальных тарифов, утв. постановлением Совмина от 27.12.2013 N 1145). При удостоверении договора нотариус:
— проверит определенный перечень сведений;
— укажет в договоре сведения о наличии ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с автомобилем, если они не являются основанием для отказа в удостоверении (ч. 2 п. 51 постановления Минюста от 23.10.2006 N 63).
После удостоверения договора в свидетельстве о госрегистрации автомобиля делается отметка о регистрации договора (ч. 1 п. 54 постановления Минюста от 23.10.2006 N 63).
Обратите внимание!
Право собственности на автомобиль от продавца к покупателю переходит с момента регистрации договора в регистрационном подразделении ГАИ либо после удостоверения у нотариуса (п. 7 Указа N 504).
Если договор не зарегистрировать, для продавца возможны негативные последствия. Самое частое — когда на него возлагают ответственность за вред, причиненный проданным автомобилем, поскольку продавец юридически все еще остается его собственником.
Чтобы избежать подобных ситуаций, следует оформить и зарегистрировать договор, соблюдая все установленные законодательством правила.
2.3. Место регистрации договора
1. Для регистрации договора можно обратиться к любому нотариусу (п. 48 постановления Минюста от 23.10.2006 N 63).
Справочно
Записаться на прием можно при помощи сервиса «Найти нотариуса».
2. Для регистрации договора в регистрационном подразделении ГАИ, если автомобиль уже снят с регистрационного учета, тоже можно выбрать место регистрации. Например, договор можно зарегистрировать в подразделении ГАИ, расположенном по месту:
— снятия автомобиля с учета;
— госрегистрации автомобиля покупателем (абз. 3 ч. 2 п. 2 Указа N 504).
Если же до заключения договора автомобиль не был снят с регистрационного учета, зарегистрировать договор можно только в регистрационном подразделении ГАИ по месту снятия с учета (абз. 2 ч. 2 п. 2 Указа N 504).
Обратите внимание!
Доход, полученный гражданином Республики Беларусь от продажи в течение календарного года одного автомобиля или другого механического транспортного средства, освобождается от подоходного налога с физических лиц. Под автомобилем понимается механическое транспортное средство, технически допустимая общая масса которого не превышает 3500 кг, а число сидячих мест, помимо сиденья водителя, не превышает 8 (абз. 3 ч. 1 п. 44 ст. 208 НК).
Налог возьмут, если в течение этого же календарного года продать второе и более транспортное средство.
Ситуация, с которой сталкивался каждый автовладелец или столкнется с ней в будущем. С виду ничего сложного, однако самое важное- грамотно все сделать. В этой статье написан тот минимум информации, который вы должны знать при продаже или покупки транспортного средства.
Действия до продажи автомобиля
Прежде чем продавать автомобиль, вам необходимо снять его с учета в регистрационном или регистрационно-экзаменационном подразделении ГАИ по месту регистрации автомобиля.
Для того, чтобы снять ваш авто с учета, необходимо обратиться в регистрационное подразделение по месту регистрации транспортного средства с заявлением и перечнем документов, которые необходимы для совершения такого действия.
Пример заявления:
Перечень документов для снятия с учета транспортного средства:
- заявление
- документ, подтверждающий личность
- свидетельство о регистрации транспортного средства
- регистрационные знаки
- документы, подтверждающие внесение платы
Интересно!
Если вы сняли автомобиль с учета, то у вас есть срок в 3 месяца чтобы продать его. В ситуации, если указанный срок истек, а транспортное средство не продано, его необходимо повторно зарегистрировать на общих основаниях
Заключение договора
Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме и в 3-х экземплярах. Такой документ подписывается как продавцом, так и покупателем. После этого его необходимо зарегистрировать на месте.
В договоре указывайте сумму в белорусский рублях, так как между резидентами РБ расчеты в иностранной валюте запрещены.
Постановлением МВД, Минюста утверждена типовая форма договора купли-продажи. Вот как он выглядит:
При регистрации договора должны присутствовать обе стороны: покупатель и продавец. Отметка о регистрации ставится на каждом экземпляре договора.
Внимание!
Договор купли-продажи вступает в силу только после его регистрации в регистрационном подразделении
Для удобства, вы можете зайти на сайт МВД РБ и скачать оттуда бланк договора, а также бланк заявления, что будет очень удобно.
Некоторые особенности
Обычно, при продаже/покупке автомобиля, транспортное средство снимается с учета в день его продажи/покупки. В этой ситуации местом государственной регистрации нового владельца будет это же место.
Однако если до заключения договора автомобиль был уже снят с учета, тогда договор может быть зарегистрирован в регистрационном подразделении, который находится в месте:
- совершения сделки
- последней регистрации транспортного средства
- где автомобиль будет стоять на учете после покупки
Существует возможность оформления счета-справки. Эта процедура несложна, так как для нее требуется:
- паспорт продавца и покупателя
- технический паспорт с отметкой о снятии с госрегистрации
Далее покупателю вручается оригинал, а продавцу- копия счета-справки.
Данный способ не предполагает прибытие продавца в ГАИ, поэтому этим и удобен. Покупатель единолично прибывает в ГАИ и ставит на учет свой купленный автомобиль.
Также можно оформить доверенность на автомобиль. Однако при ее составлении, вы не приобретаете право собственности на автомобиль, а лишь право пользования и распоряжения на определенное время.
Указом Президента Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 246 излагается в новой редакции Указ Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств».
Примечание:
Обращаем внимание, к транспортным средствам в данном случае относятся механические транспортные средства, прицепы к ним или самоходные машины, подлежащие государственной регистрации и государственному учету.
В какой форме должен быть заключен договор при отчуждении транспортного средства?
Установлено, что договоры должны заключаться в письменной форме.
Причем это касается, как договоров, заключаемых между физическими лицами, не являющимися ИП, так и заключаемых между физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.
ВАЖНО!
Договоры между физическими лицами могут быть зарегистрированы в государственных органах (организациях), осуществляющих государственную регистрацию и государственный учет транспортных средств, либо удостоверены нотариусом.
Договоры, заключаемые между физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, государственной регистрации не подлежат.
Какие нюансы необходимо учесть при выборе способа регистрации договора?
При государственной регистрации договоры, заключаемые между физлицами, составляются в трех экземплярах. При регистрации на каждом экземпляре должны быть проставлены:
- печати регистрирующего органа;
- подпись, фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица;
- дата государственной регистрации договора.
Примечание:
За государственную регистрацию договоров плата не взимается.
Один экземпляр договора остается у физического лица, отчуждающего транспортное средство, второй – у физического лица, приобретающего его, третий – в регистрирующем органе.
ВАЖНО!
Существенные условия договора должны содержать:
1. сведения о сторонах договора:
- для физических лиц – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), идентификационный номер, а при его отсутствии – данные документа, удостоверяющего личность (серия (при ее наличии), номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), адрес места жительства (места пребывания);
- для индивидуальных предпринимателей – сведения, указанные выше для физических лиц, а также учетный номер плательщика либо иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;
- для юридических лиц – полное наименование, местонахождение, учетный номер плательщика либо иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;
2. права и обязанности сторон;
3. данные о марке, модели, годе выпуска, идентификационном номере (номер кузова, шасси, рамы, заводской, серийный) транспортного средства;
4. серию, номер и дату выдачи свидетельства о регистрации (технического паспорта, технического талона) транспортного средства, наименование органа, выдавшего такой документ (для транспортных средств, бывших в эксплуатации);
5. стоимость транспортного средства (для договоров купли-продажи) или разницу в стоимости транспортных средств или информацию об ее отсутствии (для договоров мены);
6. сроки и форму расчетов при оплате стоимости транспортного средства по договорам купли-продажи либо разницы в стоимости транспортных средств по договорам мены;
7. информацию об отсутствии на момент заключения договора ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с транспортным средством, указанным в договоре, в том числе информацию о том, что транспортное средство никому не подарено, не продано, не заложено, не передано в аренду, на него не наложен арест, судебного спора о нем не имеется, свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц;
8. сведения об ответственности сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими условий договора.
При нотариальном удостоверении в договоре указываются сведения о наличии ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с транспортным средством, если такие ограничения (обременения) и запреты не являются основанием для отказа в нотариальном удостоверении договора, или об их отсутствии.
ВАЖНО!
Отчуждение транспортных средств, приобретенных физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на основании договора, за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговлю транспортными средствами, без государственной регистрации транспортных средств такими приобретателями не допускается.
Можно ли при приобретении транспортного средства рассчитаться наличными?
Можно, но только при заключении сделки между физическими лицами.
Проведение юрлицами, ИП расчетов с физлицами, в том числе по договору комиссии, а также физлицами расчетов с юрлицами, ИП за отчуждаемые транспортные средства допускается только в безналичной форме.
С какого момента покупатель становится собственником транспортного средства?
Покупатель становится собственником авто, приобретаемого по договору с момента:
- государственной регистрации договора;
- нотариального удостоверения договора или соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора (если в соответствии с договором момент возникновения права собственности у приобретателя транспортного средства не совпадает с моментом нотариального удостоверения договора);
- фактической передачи транспортного средства приобретателю, оформленной актом приема-передачи.
Примечание:
Акт приемки-передачи оформляется при заключении договора между физическим и юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в простой письменной форме.
С 22 января 2023 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь № 246, который предусматривает обращение за оформлением договора купли-продажи автомобиля по своему усмотрению – в ГАИ или к любому нотариусу.
Для удостоверения такой сделки у нотариуса нужно учесть два основных момента:
1. Обе стороны договора (купли-продажи, дарения, мены) – только физические лица.
2. Машина до этого должна быть снята с учета в ГАИ.
Порядок удостоверения договора сделки с транспортным средством следующий:
Нотариус устанавливает личность сторон. Делается это только при личном присутствии продавца и покупателя либо их представителей по нотариально удостоверенной доверенности. Стороны должны иметь паспорт или ID-карту.
Нотариус выясняет волеизъявление сторон. Продавец должен подтвердить, что намерен продать автомобиль, а покупатель – желание купить на согласованных условиях.
Нотариус проверяет принадлежность транспортного средства и снятие его с учета по техническому паспорту.
Нотариус проверяет, не удостоверялись ли договоры отчуждения в отношении автомобиля после снятия его с учёта.
После удостоверения сделки нотариус делает соответствующую отметку в техпаспорте ТС и не позднее следующего рабочего дня сообщает об удостоверении договора либо соглашения в ГАИ.
Нотариус проверяет государственную регистрацию снятого с учёта ТС и наличие или отсутствие ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с ним.
Нотариус проверяет не является ли лицо, которое отчуждает ТС, обязанным лицом. Обязанные лица – это родители, чьи дети находятся на содержании государства в силу невыполнения ими обязанностей по воспитанию и содержанию детей. Согласно законодательству, обязанным лицам запрещено отчуждать ТС.
Нотариус проверяет наличие либо отсутствие у сторон сделки супруга (супруги). Если ТС приобретено в браке, нотариус до совершения сделки обязан получить согласие супруга (супруги) продавца. И только после проверки всех обстоятельств может удостоверить сделку.
Переход права собственности на ТС возникает у покупателя с момента нотариального удостоверения договора.
Гражданам не нужно обращаться в ГАИ, чтобы зарегистрировать договор или переход права собственности на авто, – нотариальный акт уже будет являться подтверждением перехода права собственности. Все необходимые сведения о состоявшейся сделке нотариус направит в ГАИ самостоятельно.
Для покупателя после удостоверения сделки остается только этап регистрации ТС – в течение 10 дней нужно поставить ТС на учет в ГАИ и получить на свое имя свидетельство о регистрации.
А если машина продается в рассрочку, то, как только покупатель исполнит все обязательства по оплате, он и продавец приходят к нотариусу и заключают соглашение об исполнении нотариально удостоверенного договора. Переход права собственности в данном случае наступит в момент удостоверения такого соглашения.
За составление проекта договора (а также необходимых заявлений и согласий) и удостоверение нужно уплатить нотариальный тариф. В зависимости от близкого родства и способа приобретения автомобиля, места удостоверения договора, тариф составит от 111 до 215 рублей.
Источник: газете «Наш край»
В Беларуси меняются правила продажи автомобилей на вторичном рынке. Соответствующий Указ подписан Президентом 18 июля. Что необходимо знать тем, кто заключает сделки, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказали в пресс-службе Белорусской нотариальной палаты.
В качестве альтернативы государственной регистрации договоров сделки могут удостоверяться нотариально. Процедура призвана упростить процесс отчуждения транспортных средств.
При нотариальном удостоверении договора купли-продажи авто гражданам не нужно будет обращаться в ГАИ для регистрации договора или оформления перехода права собственности на авто, поскольку нотариальный акт — уже подтверждение перехода права собственности. При этом все необходимые сведения о состоявшейся сделке нотариус направит в ГАИ самостоятельно.
— Нововведения позволят создать дополнительные условия для обеспечения защиты прав добросовестных продавцов и приобретателей транспортных средств, обеспечить удобство и доступность процедуры отчуждения транспортного средства. Кроме того, позволят исключить споры между гражданами о праве собственности на транспортные средства, — считает председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Борисенко.
Указом также предусматривается информационное взаимодействие нотариусов с информационной системой ГАИ. Оно осуществляется по заключаемому соглашению между Белорусской нотариальной палатой и Министерством внутренних дел.
— Внедрение IT-технологий в процедуру переоформления транспортных средств позволит обеспечить правовую чистоту сделки за счет возможности работы нотариуса с актуальными сведениями, — подчеркнула председатель БНП.
Информация предоставлена агентством «Минск-Новости»
Документы для продажи машины в РБ: договор, счет-справка, доверенность?
Перечень документов для продажи машины в Беларуси в 2021 г. зависит от способа оформления сделки. Существует три способа законно продать машину:
- по договору купли-продажи
- по генеральной доверенности
- с выпиской счет-справки
Договор
В соответствии с Указом Президента №504 от 15.10.2007 г. договор продажи транспортного средства заключается между частными лицами и обязательно регистрируется в ГАИ. В документе прописывается стоимость машины, основные характеристики и порядок расчета. Составляется три экземпляра ДКП: для продавца, покупателя и ГАИ.
Договор вступает в силу не со времени его составления и подписания продавцом и покупателем, а с момента его регистрации в ГАИ. Для регистрации договора нужно снять машину с государственного учета. Продавец может это сделать до заключения договора или непосредственно в момент его регистрации.
Документы для снятия с учета в Беларуси:
- заявление установленного образца о снятии ТС с госучета с отметкой инспектора о соответствии данных
- техпаспорт автомобиля
- паспорт владельца машины, указанного в техпаспорте или доверенность и паспорт лица, уполномоченного совершать процедуру снятия с учета
- действительный страховой полис на машину
- чеки об уплате госпошлины и компьютерных услуг ГАИ
При необходимости получения временных номеров (транзитов) необходима квитанция, подтверждающая оплату выдачи временных регистрационных знаков. Если одновременно со снятием учета осуществляется продажа автомобиля, то к документам прикладывается паспорт покупателя и договор ДКП.
Счет-справка
Минфин РБ определяет, что счет-справка — бланк строгой отчетности, на основании которого покупатель имеет право поставить на госучет купленный автомобиль. Выдавать счет-справку имеют право только юридические лица и ИП, имеющие лицензию на продажу транспорта. Именно счет-справку выдают в автосалонах и автохаусах при покупке машины.
Документы для продажи машины в Беларуси по счет-справке:
- техпаспорт с отметкой инспектора о достоверности указанных данных и снятии с учета
- паспорт покупателя или доверенность и паспорт лица, уполномоченного на сделку
- лицензия на продажу ТС (юрлицо) или паспорт владельца (физлицо)
При реализации автомобиля по счет-справке продавец-физлицо фактически остается владельцем ТС со всеми вытекающими последствиями: оплата налога, штрафов, ответственность по регрессным искам от страховых компаний. Покупатель рискует еще больше: часто счет-справку выписывает лицо, которое не является владельцем машины.
Доверенность
Статья 187 ГК РБ устанавливает, что срок действия генеральной доверенности составляет от 1 до 3 лет. По истечении этого срока поверенному (покупателю) нужно вновь обратиться к доверителю (продавцу) для оформления новой доверенности. При этом доверитель в любой момент может аннулировать доверенность без объяснения причин. Кроме этого, в случае смерти лица, выписавшего доверенность, документ также прекращает свое действие, а автомобиль становится частью наследуемого имущества. На учет в ГАИ машину, приобретенную по доверенности, поставить нельзя.
Документы для продажи по генеральной доверенности:
- паспорт владельца ТС или доверенного лица
- техпаспорт на автомобиль
- паспорт лица, на которое оформляется доверенность
Поверенный может также осуществить продажу машины, купленной по доверенности. При этом процедура носит название передоверенность. Таких передоверенностей может быть очень много, на в ГАИ владельцем машины будет считаться лицо, сведения о котором внесены в техпаспорт. Обычная доверенность на управление ТС не дает право поверенному продавать автомобиль.