Что нужно чтобы открыть свою мойку автомобилей

Бизнесу

Сколько стоит открыть автомойку

Текст изменился / 13 октября 2023

Автомойки бывают разные. Стартовые инвестиции в мойку самообслуживания начинаются от 7,5 млн рублей и стремятся к бесконечности. За что платим? На чем можно сэкономить? И вообще, прибыльное ли это дело — открывать автомойку?

Три причины открыть автомойку
Какие бывают мойки и кто ими пользуется

Cамообслуживания
C персоналом
Грузовые

Считаем бюджет

С нуля
По франшизе
Готовый бизнес

Бизнес-план для открытия автомойки
Требования к земельному участку под автомойку

Кажется, что рынок автомоек насыщен, но это не так Источник unsplash.com

Три причины открыть автомойку

Автомойка — бизнес недешевый, особенно в крупном городе. Но прибыльный: приносит около 350 тысяч в месяц, окупается за 6–18 месяцев.

Есть как минимум три причины открыть автомойку:

Востребовано. Даже если в вашем городе достаточно автомоек, вы можете учесть ошибки конкурентов, и к вам будут ездить. У вас есть кофе, а у конкурентов нет, они плохо моют коврики, а вы — отлично, и вообще к ним надо делать левый поворот, а вы рядом.
Просто. С согласованием проекта придется повозиться: пройти санитарную и пожарную инспекции и решить вопрос с коммуникациями. Но открыть автомойку все равно проще, чем, скажем, пекарню или частный детсад. Особенно если удалось купить готовую площадку — поставил боксы и зарабатывай.
Масштабируемо. Многие успешные франшизы выросли из одной-единственной автомойки. Если точка приносит большую прибыль, вы открываете еще одну. Если вторая (третья, пятнадцатая) приносит мало прибыли, вы ее закрываете или переносите в более доходное место. Все просто.

А еще автомойка — это этичный бизнес. Пожалуй, слишком пафосное слово, но делать машины чище — это хорошо. Вы не продаете подделки, не обучаете тому, в чем не преуспели сами, не торгуете воздухом. Вы моете машины — это честно и действительно нужно людям.

С лирикой закончили, переходим к математике.

Факт дня

Самая крупная по размеру — памятная банкнота Малайзии номиналом в 600 ринггитов образца 2017 года. Ее размер чуть больше листа А4.

Какие бывают мойки и кто ими пользуется

Спрос на услуги автомоек похож на спрос на продуктовые магазины. В одном микрорайоне могут быть три супермаркета эконом-класса, один подороже и один гипермаркет. И все будут в выигрыше, потому что ориентированы на разную целевую аудиторию.

Первое, что нужно, чтобы открыть автомойку, — изучить рынок. Загляните к своим будущим конкурентам, почитайте отзывы, за что их хвалят и ругают.

Ругают за плохой сервис? Быть может, в вашем городе нужна люксовая мойка с улыбчивым администратором и вкусным кофе. Высокие цены? Делайте ставку на дешевую станцию самообслуживания. Не устраивает качество помывки? Вашей фишкой может стать добросовестный персонал.

Кто чаще всего моет машины в вашем районе? Таксисты, топ-менеджеры, личные водители? Зачем они приезжают — быстренько сполоснуть авто или навести безупречную чистоту? Ищите аудиторию, чьи потребности не закрыты, и работайте с ней.

Главное, смотрите на бизнес с позиции клиента. Это поможет придумывать работающие фишки.

Cамообслуживания

Ручная мойка самообслуживания (самомойка) — бюджетное круглосуточное решение.

Ваша аудитория: таксисты, экономные водители и все, кому нужно помыть машину быстро и недорого.

Где ставить: у гипермаркетов, многоквартирных домов, в новых районах, в местах с интенсивным трафиком.

Пропускная способность: четыре машины в час (15 минут на машину).

Автоматическая (портальная или туннельная) — моет быстро, водитель не рискует испачкаться. Сюда заезжают по пути на деловую встречу и когда не хочется возиться с машиной самому.

Ваша аудитория: занятые люди, менеджеры среднего звена, средний бизнес.

Где ставить: у гипермаркетов, ресторанов, мебельных и интерьерных магазинов, медицинских центров.

Пропускная способность: 20 машин в час.

Резюме: Автоматическая мойка может быть как эконом-, так и комфорт-класса, но в целом она для занятых людей и всех, у кого в приоритете результат, а не сервис.

Плюсы:

экономия на персонале;
массово востребована;
низкие риски: за качество мойки отвечает сам водитель, а также производители автохимии и оборудования.

Минусы:

бюджетный вариант с соответствующими качеством и прибылью;
трудно привлечь клиентов сервисом и дополнительными услугами.

При отсутствии персонала контакт с клиентами придется выстраивать заочно. Делайте ставку на мелочи: поставьте автомат с кофе или снеками, выберите оборудование с самым понятным и доброжелательным интерфейсом, общайтесь с клиентом объявлениями и баннерами.

Мойка самообслуживания — популярное и бюджетное решение Источник unsplash.com

C персоналом

Ручная автомойка, где персонал моет автомобиль целиком, в стационарном варианте нерентабельна. Зато востребовано сухое мытье — на машину наносят специальный гель, который растворяет грязь, и снимают салфеткой.

Ваша аудитория: клиенты гипермаркетов, медицинских центров, юридических консультаций и любых центров и инстанций, где нужно провести какое-то время.

Вы заключаете договор с организацией, и она размещает у себя рекламу: помоем ваше авто, пока вы на приеме. От вас нужны выездные мойщики и место для хранения химии и инвентаря.

Выездные мойки — самый бюджетный вариант. Но прежде чем выбрать его, хорошо изучите рынок: в мытье машин многие водители доверяют автоматике больше, чем людям.

Автоматическая — самая востребованная. Основную работу делает машина, а персонал чистит салон и отдельные элементы кузова.

В этом сегменте можно и нужно привлекать клиентов сервисом. Мойка с персоналом может быть и бюджетной, но тогда с вами будут конкурировать самомойки. Если вы собрались работать в люксовом сегменте, лучшего варианта не найти.

Ваша аудитория — ценители сервиса: от уставших в дороге автотуристов и дачников до топ-менеджеров и частных водителей.

Где ставить: у гипермаркетов, медицинских центров, элитных жилых комплексов, на въездах в город или коттеджный поселок.

Пропускная способность: одна-две машины в час (от 45 минут на машину).

Плюсы:

самые высокие выручки;
можно вводить программы лояльности и дополнительные услуги;
вас точно будут рекомендовать.

Минусы:

ограниченная аудитория при высоком ценнике;
дорогое оборудование и химия;
работа с персоналом — отдельная головная боль;
высокие риски — вы отвечаете за состояние машины.

Иногда придется оправдываться за царапины и вмятины, в которых вы не виноваты. Выручит грамотная стратегия: осматривайте автомобили перед тем, как загнать в бокс, и фиксируйте видимые повреждения.

Грузовые

Грузовые автомойки — интересный и слабо развитый в нашей стране сегмент.

Ваша аудитория: дальнобойщики, грузовые такси, службы доставки мебельных магазинов.

Где ставить: на въезде в город, у транспортных развязок, грузовых автосервисов, строительных и мебельных гипермаркетов.

Статистика показывает, что рынок не насыщен:

в городах с населением до 500 тысяч человек в среднем одна-две грузовых автомойки (и есть они не везде);
в городах с населением от 500 тысяч человек до одного миллиона — три-пять автомоек;
в городах-миллионниках — до 50 автомоек.

В крупных городах грузовыми автомойками пользуются службы доставки: приезжать к клиенту нужно на чистой машине. У них в приоритете скорость, доступная цена и программа лояльности.

В небольших городах мойки нужны дальнобойщикам. Самая выигрышная стратегия — объединиться с другими предпринимателями и сделать зону отдыха с кафе и минимаркетом. Откройте рядом шиномонтаж, прием резины на утилизацию, платный душ, и от клиентов отбоя не будет.

Что бы вы ни выбрали, потребуются миллионные инвестиции. Кредит с выгодной ставкой поможет взять хороший старт, а комфортный размер платежей не обернется ущербом для бизнеса.

Считаем бюджет

С клиентами определились, давайте посчитаем расходы. Цены очень зависят от масштабов и географии бизнеса, поэтому приводим средние данные.

С нуля

Чтобы открыть мойку самообслуживания с нуля, понадобятся:

проект с согласованием — 350 тысяч рублей;
аренда участка (первый и последний месяц) — 100 тысяч рублей за 1000 кв. м;
подготовка участка и подводка коммуникаций — 2 млн рублей;
оборудование на 4 поста — от 5 млн рублей.

Итого: от 7,5 млн рублей.

Грузовая мойка обойдется дороже: от 4,5 млн рублей за бокс с монтажом под ключ.

Дополнительные расходы:

вспомогательное оборудование (теплый пол) — от 900 тысяч рублей;
реклама — от 10 тысяч рублей.

Для мойки с персоналом добавим расходы на зарплату: от 30 тысяч в месяц на человека.

Минимальный штат — четыре мойщика и два администратора (с графиком 2/2).

Итого: 180 тысяч рублей.

Для круглосуточной мойки увеличиваем штат и расходы в два раза: 360 тысяч рублей.

По франшизе

Франшиза — право работать под чужим брендом. Автомойки по франшизе — распространенное и вполне рабочее решение. За использование бренда придется заплатить, зато вы получите готовую стратегию развития и прокачанный бренд.

Сколько стоит открыть мойку самообслуживания по франшизе:

от 800 тысяч — бюджетные. Их мало, и ориентированы они на самых экономных клиентов;
от 1,5 млн — перспективные.

Франшизу на мобильные автомойки можно купить по цене до 800 тысяч.

Готовый бизнес

Купить готовый бизнес — отличное решение для опытных бизнесменов. С одной стороны, это проще, с другой — нужно хорошо понимать, почему мойку продают.

Идеальный вариант: бизнес процветает, но надоел хозяину. Более реальный: есть проблемы, которые предыдущий владелец не может или не хочет решать: мало клиентов, устарело оборудование или испорчена репутация.

Купить автомойку можно за 10–15 млн — стандартная цена для большого города. Есть и предложения от 1,5 млн, но их нужно рассматривать очень внимательно. За такую цену — либо вынужденная срочная продажа, либо с бизнесом что-то не так.

Вкладываться в готовое дело стоит так, чтобы оно сразу приносило прибыль. А чтобы упростить процесс заработка, установите онлайн-кассу для автомойки. Совкомбанк поможет в этом!

Бизнес-план — документ, где подробно описаны цели, расходы и планируемые доходы Источник unsplash.com

Бизнес-план для открытия автомойки

Бизнес-план — подробная пошаговая стратегия со всеми затратами. Можно найти готовую форму и подставить туда актуальные цифры.

Бизнес-план автомойки должен содержать:

Описание продукта. Например, «недорогая мойка самообслуживания на шесть постов» или «премиум-мойка на четыре бокса с комнатой ожидания». Здесь же кратко опишите, есть ли у вас конкуренты, как вы планируете их обойти и каковы перспективы развития (например, окупиться за год, а через два открыть франшизу);

Детальный анализ рынка. Опишите все, что узнали о конкурентах: их целевую аудиторию, средний чек, количество точек, посещаемость, оценки и отзывы;

Целевая аудитория. Этот вопрос мы разбирали выше: у экономного таксиста, уставшего дачника и умудренного опытом дальнобойщика разные приоритеты. Ориентируйтесь на широкий круг, но не забывайте про целевые «фишки».

Производственный план. Сначала подсчитайте разовые затраты:

точную стоимость аренды участка, проекта и его согласования;
подводку коммуникаций, асфальтирование, оборудование для подвода-отвода воды;
стоимость и монтаж оборудования;
закупку автохимии, инструментов;
затраты на рекламу и продвижение.

В другой таблице перечислите регулярные (ежемесячные) затраты:

аренду участка;
коммунальные платежи;
зарплату сотрудников;
закупку автохимии (с учетом среднего расхода);
обслуживание боксов;
выплаты по кредиту или займу.

Из затрат выведите себестоимость каждой услуги. Это будет ваш нижний предел расценок, ниже которого мойка станет убыточной.

Финансовый план. Здесь подробно распишите источники финансирования: сколько вложите собственных денег, сколько займете, на какую прибыль ориентируетесь. Из полученных цифр выведите ожидаемый месячный доход и срок окупаемости.

План продвижения. Лучшее продвижение — «сарафанное радио». Но одной репутации недостаточно. Используйте недорогие рекламные каналы с хорошим охватом:

наружную рекламу: баннеры, указатели;
рекламу в соцсетях: запустите таргет на группу, где будете выкладывать информацию о скидках, накопительных акциях и короткие тематические статьи;
объявления в ближайшем магазине или ТРК;
партнерские программы: взаимно рекомендуйте друг друга с местным автосервисом, шиномонтажом или АЗС.

С бизнес-планом можно идти в банк или к инвесторам. Точные расчеты убедят их, что идея прибыльная, или покажут, что ее нужно доработать. Бизнес-план будет полезен в любом случае, ведь для успешного бизнеса нужно просчитать все до мелочей.

Сезоны пикового спроса на услуги автомоек — весна и осень. На подготовку уходит около полугода. Присмотрите участок и наметьте стратегию уже сейчас. К весне вы будете знать все о том, как открыть автомойку, а к осени откроете ее сами.

Требования к земельному участку под автомойку

Выбор помещения под автомойку — один из кирпичиков в фундамент успешного запуска автомойки.

Что важно при выборе участка:

нужно искать землю промышленного назначения;
можно купить или взять участок в аренду, в том числе у муниципалитета;
обязательно подключить помещение к водопроводу, канализации, теплосетям или газу, если планируете установку теплых постов.

Какова оптимальная площадь? Считается, что 1000 кв. м хватит для оборудования помещения на шесть постов.

Нужна ли вам такая большая мойка? Один из самых больших пунктов затрат на запуске — организация пространства, проведение коммуникаций и строительство, а не покупка моющего оборудования. Поэтому расходы на мойку на четыре машины или на шесть мало отличаются.

Выбор места. Чем выше проходимость, доступность для автомобилистов и удобство расположения, тем выше шансы на прибыльность проекта.

Что сыграет на руку:

первая линия у дороги, близость оживленных перекрестков и высокий трафик;
соседство с центрами притяжения горожан: торговыми центрами, парковками, магазинами для автомобилистов.

Мойка автомобилей включает использование химикатов, агрессивных моющих средств, слив грязной воды, а значит, ее открытие согласовывают с Роспотребнадзором, МЧС, экологическими и архитектурными службами.

Работа с моющими средствами требует внимательного отношения к окружающей среде. Собственник бизнеса устанавливает очистные приборы или организует процесс рециркуляции. Вредоносные вещества откачивают и утилизируют, по закону делают это лицензированные службы.

Во избежание штрафов нужно держать под рукой договор с компанией по утилизации отходов и акты выполненных работ. Центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора устанавливают санитарные зоны рядом с жилыми домами и другими объектами, на этих участках нельзя работать с химически опасными веществами.

Какие документы нужны для открытия автомойки:

выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
документ, подтверждающий право собственности на землю или договор аренды;
техпроект с указанием коммуникаций;
разрешение от архитектурного и строительного отделов муниципалитета;
договор на подключение к электросети, газо-, тепло-, водоснабжению;
договоры с компаниями по утилизации мусора и вредных отходов;
заключения от МЧС, экологов и Роспотребнадзора;
решение об отводе земель от местной администрации.

Начинайте поиск места под открытие и инвестиций одновременно с подготовкой документов, потому что согласование и получение разрешений займет до полугода.

Все цены актуальны на момент публикации статьи.

Источник

Количество автовладельцев с годами только увеличивается. Растет и спрос на точки обслуживания транспорта. В наше время редкий автомобилист чистит свою машину самостоятельно, используя ведро и тряпку. Большинство посещает мойки – специальные станции, на которых можно быстро и качественно вымыть авто и пропылесосить салон. Такие места пользуются постоянным спросом, поэтому это привлекательная ниша для начинающих предпринимателей. В этой статье речь пойдет о том, как открыть свою автомойку с нуля, что для этого нужно сделать, и сколько денег вложить.

Выбор разновидности заведения

Прежде чем открывать бизнес, необходимо определиться, какие именно услуги будут оказываться. От этого зависит, сколько оборудования стоит закупать, а также многие другие факторы. Разделяют несколько основных типов моек. Создание каждой имеет сильные и слабые стороны. Нужно ориентироваться на свои задачи.

Первый вариант – ручная. Название говорит само за себя. Транспорт на подобных точках обрабатывается с помощью губок, воды и чистящих средств. Альтернатива – щеточная. Это еще одна разновидность контактной станции. Мытье на них осуществляется не сотрудниками, а спецтехникой. Первое, что требуется для открытия автомойки с нуля – закупить специальное оборудование.

Бесконтактные сервисы в последнее время пользуются большой популярностью. В них используется активная пена. Такая технология позволяет качественно очистить кузов транспортного средства, при этом не рискуя повредить покрытие.

Еще один относительно новый вариант – сухая мойка. Ее принцип работы заключается в использовании специального шампуня для обработки машин. При этом вода не применяется. Результат превосходит аналоги. Однако для такого заведения нужны высококвалифицированные работники.

Существуют также автоматические точки. Они бывают двух видов. Первый – портальная. При ее использовании автомашина стоит, а чистка осуществляется специальным прибором, который движется вдоль ее кузова. Другой тип – конвейерный. В ней транспорт заезжает на платформу, которая везет его через арки. В это время происходит мытье.

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.

Тип мойки

Преимущества

Недостатки

Ручная

Небольшие инвестиции, высокий спрос

Долгое обслуживание, невысокая прибыль, риск повредить покрытие авто

Щеточная

Возможность сэкономить на заработной плате сотрудникам, высокое качество очистки

Необходимость покупать дорогую технику

Бесконтактная

Безопасность для транспорта клиентов, небольшое число работников

Недешевое оборудование и химические средства

Сухая

Тщательная очистка автотранспорта, невысокие траты на приборы

Нужда в квалифицированных сотрудниках

Портальная

Возможность комплексного ухода за машиной

Большие денежные вложения

Конвейерная

Подходит для мытья транспорта разных категорий и размеров

Дорогостоящая техника, необходимость привлекать специалистов для ее настройки

Сезонность предприятия

Открывая автомойку, нужно учитывать, что бизнес не будет одинаково эффективен круглый год. Количество посетителей увеличивается осенью и весной. И наоборот – падает в зимнее время. Запускать точку лучше всего в период невысокой активности. Необходимо отладить работу, закупить материал, обучить сотрудников. Это будет непросто осуществить, если приток клиентов сразу будет высоким.

Готовые решения для всех направлений

Ускорьте работу сотрудников склада при помощи мобильной автоматизации. Навсегда устраните ошибки при приёмке, отгрузке, инвентаризации и перемещении товара.

Узнать больше

Мобильность, точность и скорость пересчёта товара в торговом зале и на складе, позволят вам не потерять дни продаж во время проведения инвентаризации и при приёмке товара.

Узнать больше

Обязательная маркировка товаров — это возможность для каждой организации на 100% исключить приёмку на свой склад контрафактного товара и отследить цепочку поставок от производителя

Узнать больше

Скорость, точность приёмки и отгрузки товаров на складе — краеугольный камень в E-commerce бизнесе. Начни использовать современные, более эффективные мобильные инструменты.

Узнать больше

Повысьте точность учета имущества организации, уровень контроля сохранности и перемещения каждой единицы. Мобильный учет снизит вероятность краж и естественных потерь.

Узнать больше

Повысьте эффективность деятельности производственного предприятия за счет внедрения мобильной автоматизации для учёта товарно-материальных ценностей.

Узнать больше

RFID

Первое в России готовое решение для учёта товара по RFID-меткам на каждом из этапов цепочки поставок.

Узнать больше

Исключи ошибки сопоставления и считывания акцизных марок алкогольной продукции при помощи мобильных инструментов учёта.

Узнать больше

Получение статуса партнёра «Клеверенс» позволит вашей компании выйти на новый уровень решения задач на предприятиях ваших клиентов.

Узнать больше

Получение сертифицированного статуса партнёра «Клеверенс» позволит вашей компании выйти на новый уровень решения задач на предприятиях ваших клиентов..

Узнать больше

Используй современные мобильные инструменты для проведения инвентаризации товара. Повысь скорость и точность бизнес-процесса.

Узнать больше

Показать все решения по автоматизации

Перечень услуг

Подобные места ассоциируются у многих людей исключительно с обработкой кузова. Однако современные мойки отличаются широким профилем. Кроме основной специализации, они осуществляют:

уборку и химчистку салона;
полировку;
нанесение средств против запотевания стекол;
уход за колесами и багажником;
продажа незамерзающей жидкости, щеток и других расходных материалов.

Кроме того, большое количество заведений предоставляют сервисы, не связанные непосредственно с транспортом. К примеру, продажа продуктов питания и приготовление напитков.

Отвечая на вопрос, что нужно для того, чтобы открыть свою автомойку с нуля, необходимо понимать, какие услуги будут оказываться. Чем длиннее список, тем выше потенциальная прибыль. Однако потребуется больше оборудования и сотрудников.

Расположение

Локация важна для любого предприятия. Описанные в статье – не исключение. От выбора места зависит дальнейшее открытие и развитие.

Мобильные мойки

Это удобный и доступный вариант, который отлично подойдет начинающим предпринимателем. Принцип заключается в том, что собирается бокс, в котором моются машины. Обычно он вмещает в себя 1-2 транспортных средства одновременно. Монтаж такой конструкции будет стоить около 700 тысяч российских рублей. Одна из сильных сторон – это возможность самостоятельно определять место работы. Если выбор был неудачным, всегда есть возможность переехать и начать обслуживать клиентов в другом районе.

Гаражи

Еще одна недорогая локация, в которой можно расположиться. Важно, чтобы помещение было достаточно большого размера, чтобы внутри было удобно работать. Серьезную роль играет местоположение здания. Лучшее решение – возле оживленных трасс или жилых массивов.

Самое сложное при использовании такого метода – это необходимость обустройства. Нужно сделать так, чтобы строение было пригодно для приема посетителей. Например, следует заасфальтировать дорогу, ведущую к входу. Важным элементом является подключение оборудования для чистки. Возможно, для этого потребуется привлечение специалистов.

Открытие мойки на окраине

Это один из недорогих вариантов. Преимущество в том, что арендная плата за помещение в отдаленных районах существенно ниже. Кроме того, предпринимателя ждет меньше проблем с получением разрешения от местной администрации.

Присутствуют и недостатки. Приток клиентов может быть ниже, чем вблизи оживленных улиц. Также в такие места не всегда удобно добираться.

В городе

Перспективной будет идея начать работать в центре населенного пункта. В этом случае предприятие будет на виду, и проблем с недостатком посетителей не будет. Однако нужно помнить, что договориться с властями намного сложнее, если речь идет об открытии бизнеса – автомойки – с нуля в престижных районах. Хорошее решение – обратиться к руководству завода или склада.

Парковка

Выгода от такого проекта очевидна. Это места, где ежедневно бывает большое количество автовладельцев. Нередко станции размещаются на уличных стоянках или на подземных. Наиболее прибыльным будет расположение точки в элитном жилом комплексе. Его обитатели ездят на дорогом транспорте и часто моют его ежедневно. Таким образом обеспечивается приток состоятельных клиентов.

В деревне

Еще одно, достаточно нестандартное, решение – открыть мойку машин с нуля в сельской местности. К тому же не будет проблем с высокой платой за аренду и получением разрешающих документов, с другой – необходимо правильно рассчитать потенциальный спрос. Основной транспорт деревенских жителей – дешевые авто и спецтехника. Владельцы чаще всего моют их самостоятельно. Кроме того, небольшое население препятствует получению высокого уровня прибыли. Однако если населенный пункт расположен вблизи оживленной автомагистрали, то можно рассчитывать на большое количество клиентов.

Частный дом

Если у начинающего предпринимателя есть собственная часть земли, можно подумать, как оборудовать автомойку, на ней. Таким образом сокращаются расходы, сэкономив на арендной плате. Но нужно учитывать все тонкости законодательства. По правилам у каждого участка должно быт отдельное предназначение. К примеру, если владелец решил устроить точку обслуживания на своей даче, выращивать овощи и фрукты на ней он уже не сможет.

Как получить разрешение

Как и любое коммерческое предприятие, такие станции требуют большого количества документов, которые предоставляют право вести деятельность. Перед тем как приступить к обустройству и закупке оборудования, следует оформить пакет бумаг.

Первое, что нужно, чтобы открыть автомойку, это зарегистрировать свой бизнес. Для этого необходимо оформить ИП или ООО. Для начинающих предпринимателей предпочтителен первый вариант, поскольку он позволяет сэкономить время и силы.

Второй шаг – это выбор системы налогообложения. На сегодняшний день их предусмотрено пять. Наиболее выгодный – это УСН. Его также называют «упрощенкой». Это неспроста, ведь эта разновидность предусматривает самую простую процедуру уплаты. Существует два варианта налога – 6% от доходов или 15% от прибыли, для описанного в статье предприятия предпочтителен первый.

Когда процедура завершена, хозяин фирмы подает прошение в администрацию города. Чиновники рассматривают его и принимают решение о выдаче разрешения. Ждать ответа придется несколько недель.

Следующее, что надо для открытия автомойки, это разработанный эскиз. Его необходимо утвердить с несколькими инстанциями. К ним относятся:

Санэпидстанция;
руководство населенного пункта;
муниципальный архитектор;
пожарная служба.

После подготовки всех бумаг их снова нужно отправить в мэрию. Когда все процедуры завершены, можно приступать к обустройству.

Требования и документы

Существует ряд предписаний, без выполнения которых функционирование бизнеса невозможно. Они касаются защиты окружающей среды. Прежде всего, слива использованной воды. Чтобы урегулировать этот момент, руководитель компании заключает контракт с ВКХ. Это городское ведомство, которое регулирует использование канализации. В договоре будет указан максимальный объем воды в сутки, который может сливаться. Кроме того, обозначается ее состав.

Размышляя, как организовать автомойку, нужно иметь в виду, обязательной является система очистки воды, которая должна быть установлена на станции. Мощность техники зависит от расположения точки. Если это окраина, рядом с которой находится лес, то частыми гостями будут габаритные и сильно испачканные внедорожники. Чтобы отмыть такой транспорт, понадобиться около 150 литров жидкости. Если клиенты – владельцы легковых авто, то для одного сеанса достаточно будет около 55 л. Чем больше у таких устройств возможностей, тем больше денег придется потратить на ее приобретения.

Оборудование

Когда получены все необходимые документы и арендовано помещение, можно приступать к выбору и закупке техники. Ее количество зависит от типа станции. Рассмотрим стандартную ручную точку. Чтобы понять, как построить автомойку с нуля, нужно прикинуть минимальный набор:

компрессор;
устройство с подогревом жидкости;
машина для подачи воды;
пылесос для салона и багажника;
система фильтрации;
расходные материалы.

Общая стоимость – около 700 тысяч рублей. Разумеется, для других разновидностей придется покупать дополнительные приборы.

Бизнес-план

При проведении расчетов нужно учитывать все статьи расходов, которые могут возникнуть. Прежде всего, это аренда. Цена зависит от того, где именно будет располагаться станция. Чем ближе к центру, тем дороже. В среднем это обойдется бизнесмену в 50-100 тысяч российских рублей.

Продумывая, как построить мойку для машин, нельзя не учесть траты на зарплату. Оклад зависит от опыта и квалификации. Один средний сотрудник обойдется работодателю в 30 000. Если требуется умение обращаться со сложной техникой, то цифры будут расти. Для точки обычного размера достаточно привлечь 9-10 работников, чтобы обеспечить процесс в три смены. Таким образом, содержание штата будет отнимать около 300 000.

Настройка рекламы

Грамотное продвижение – это то, что нужно для открытия автомойки. Без этого никто не будет знать о молодом предприятии. На сегодняшний день этот рынок очень богат, и можно подобрать варианты на любой вкус. Многие люди старой закалки отдают предпочтение роликам на радио и телевидение. Более современный вариант – таргетированная реклама в интернете. Она позволяет установить целевую аудиторию фирмы и работать уже на нее. Бюджет на кампанию в среднем будет составлять около 100 тысяч рублей в месяц. Это позволит добиться ощутимого результата и обеспечить приток людей.

Готовые решения для всех направлений

Узнать больше

RFID

Первое в России готовое решение для учёта товара по RFID-меткам на каждом из этапов цепочки поставок.

Узнать больше

Показать все решения по автоматизации

Поиск персонала

Перед тем как открыть свой бизнес с нуля – автомойку, нужно позаботиться о найме надежных людей с соответсвующими навыками. Если кандидат без опыта, его можно обучить. Рекомендуется пользоваться специализированными сервисами и внимательно изучать резюме соискателя.

Привлечение клиентов

Перед тем как открыть свою мойку для автомобилей, рекомендуется продумать, почему владельцы транспорта будут выбирать именно эту точку. Наиболее действенный метод – это проведение акций. Например, крупная скидка в определенные даты. К примеру, с 24 сентября по 5 октября обслуживание будет стоить на 50% меньше. Также помогут розыгрыши с интересными призами.

Большую роль играет автоматизация. Для этого лучше всего обратиться к профессионалам. Например, в компанию «Клеверенс». Также у партнеров из «Кайтос» есть программа по автоматизированию процессов на автомойке, выполненная на нашей платформе. Основное направление деятельности компании — проектное внедрение и системная интеграция 1С.

Уведомить автовладельцев о мероприятиях можно несколькими способами. Первый – это яркие вывески рядом с входом. Высокие результаты также может обеспечить продвижение в социальных сетях.

Общая сумма расходов

Чтобы посчитать, что нужно для открытия мойки и сколько стоит ее поставить, необходимо определиться с типом заведения. Важно, будет ли самообслуживание, или машины мыть будут сотрудники. Кроме того, надо учитывать количество и категорию оборудования. Если суммировать приведенную выше информацию, можно сделать приблизительный вывод. Открытие станции среднего размера, где работать будут люди, обойдется примерно в 1,5 миллиона рублей. Еще около 200 000 – необходимые расходы за месяц.

Сколько можно заработать

Разумеется, смысл любого бизнеса – это обогащение. Многие люди задумываются: «Хочу открыть свою автомойку – с чего начать, что нужно знать, и сколько она принесет?».

Если за рабочий день точка обслуживает 50 автолюбителей, то это хороший результат. Средний чек – около 300-400 рублей. Соответственно, в сутки предприятие может приносить до 13 000. В месяц – 400 000. Из этого можно вычесть чистую прибыль – 140 000. Окупаемость проекта составит около года.

Франшиза

Есть более простой способ, чем организовывать все самостоятельно. Владельцы крупного бренда окажут помощь на начальных этапах. А раскрученное имя будет дополнительно привлекать посетителей. Однако есть и недостаток. Бизнесмену придется отдавать часть заработанных средств.

Выгодно ли

В предыдущих разделах был представлен бизнес-план, как своими руками построить и открыть автомойку. Чистая прибыль и быстрая окупаемость показывает, что затея стоит потраченных усилий. Из недостатков можно назвать необходимость получать большое количество разрешающих документов, а также закупать технику. Сумма первоначальных вложений достаточно высока, но при правильной организации она вернется с процентами. Главное – грамотно выстроить рекламную кампанию, а также нанять квалифицированных людей.

Подведем итоги

Эта статья содержит информацию о целой отрасли малого и среднего бизнеса. Здесь вы найдете подробную пошаговую инструкцию, что нужно для открытия автомойки.

Начать следует с регистрации. Если предприниматель начинающий, лучше всего открыть ИП. Далее необходимо выбрать систему налогообложения. Когда данный этап пройден, владелец должен получить разрешительные документы от городской администрации. После – разработать эскиз заведения и согласовать его с рядом служб. Весь процесс занимает около трех недель. Еще один важный момент – выполнение требований экологов. Для этого устанавливается очистительная система. Ее мощность зависит от размера и расположение точки.

Когда все лицензии получены, можно приступать к обустройству. Чтобы понять, что необходимо для открытия автомойки, важно выбрать категорию заведения. Их существует 6. Каждая обладает своими сильными и слабыми сторонами как для предпринимателя, так и для клиента. Когда есть ответ, надо начинать поиск подходящего помещения. Это может быть гараж, передвижной бокс или частный дом. Главное, чтобы там была возможность разместить всю технику и удобно ею пользоваться. Следующий шаг – наем персонала. Можно брать людей без опыта и обучать их в процессе. Главное – это опрятная внешность и вежливое общение.

Последний шаг – это проведение рекламной кампании. Это то, что нужно, чтобы открыть мойку и привлечь людей.

Количество показов: 41095

Источник

Автомойки самообслуживания – один из трендов современного бизнеса, хотя считается, что пик их популярности уже прошёл. Тем не менее, маркетологи говорят, что потребность в этой качественной и недорогой услуге до конца не насыщена, поэтому место на рынке ещё есть. Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания? И насколько доступен этот бизнес начинающим предпринимателям?

Сразу скажем, что эта сфера деятельности предполагает существенные вложения, поэтому не стоит рассчитывать на лёгкий заработок. А вопросы, которые необходимо решить на старте, потребуют определённого времени. Ведь надо выбрать подходящий участок, получить разрешительные документы, провести строительные работы и установить оборудование.

Какой участок нужен для автомойки

Подобрать земельный участок для автомойки довольно сложно, и вот почему:

во-первых, он должен быть удобно расположен для клиентов: первая линия от дороги, хороший заезд и выезд;
во-вторых, это должно быть место, рядом с которым много автомобильного трафика: оживлённые участки трасс, станции техобслуживания, парковки, торговые и деловые центры, магазины запчастей;
в-третьих, участок должен иметь промышленное назначение и необходимые коммуникации (электроэнергия, вода, канализация, теплосети) либо возможность их проведения;
в-четвёртых, его размеры, уровень и границы должны быть такими, чтобы они соответствовали требованиям составления технического проекта;
в-пятых, для таких объектов установлены санитарные зоны, в частности, автомойка не может находится ближе, чем за 100 метров от жилых домов и некоторых объектов.

Нельзя забывать и про экономическую составляющую. Идеально подходящий участок может иметь слишком высокую арендную плату или стоимость, если вы планируете его купить. А недорогой может требовать значительных затрат, например, на выравнивание уровня или вынос критически важных объектов городских коммуникаций за его пределы.

Документы для автомойки

Чтобы открыть автомойку с нуля, необходимо получить согласование нескольких инстанций: МЧС, экологической службы, Роспотребнадзора, архитектурного отдела. Начинать надо с посещения муниципальной администрации, кстати, подходящий участок может как раз находиться в собственности города. Если решение об отводе земель в принципе может быть согласовано, закажите разработку технического проекта автомойки со всеми коммуникациями и привязкой к местности.

Будьте готовы к тому, что этап получения всех согласований, разрешений и других документов может занять до полугода. Вот минимальный перечень:

лист записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП, подтверждающий регистрацию бизнеса;
технический проект;
договор аренды или покупки земельного участка;
положительные заключения от МЧС, Роспотребнадзора, экологов;
согласование с архитектурным или строительным отделом города;
договоры на подключение к электросетям, водоснабжению, теплосетям либо газоснабжению, на вывоз и утилизацию отходов.

Кроме того, нужен кассовый аппарат, зарегистрированный в ИФНС, и расчётный счёт в банке, без чего вы не сможете принимать оплату картами.

Строительно-монтажные работы

Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.

К этому времени вы должны знать, какие навесы для постов автомойки будете устанавливать. Самые дешёвые — из металлического профиля, но они быстрее всего подвергаются воздействию воды и применяемой автохимии. Пластиковые обходятся дороже, но служат дольше и выглядят эстетичнее. Вместо открытых навесов можно установить и закрытые боксы, однако это существенно увеличит расходы на открытие автомойки.

В любом случае, придётся решать вопрос обледенения открытых пространств. Если этого не сделать, автомойка не будет функционировать половину года, а в некоторых регионах РФ и дольше. Для открытых навесов используют систему тёплых полов, а для закрытых боксов устанавливают специальное отопительное оборудование. Здесь нет задачи греть постоянно циркулирующий воздух, достаточно, чтобы вода на полу не замерзала. Что касается самих аппаратов, то в них используют системы противозамерзания. Кроме того, надо возвести отапливаемое служебное помещение для персонала с санузлом.

В итоге, строительно-монтажные работы для автомойки сводятся к таким этапам:

выравнивание площадки, рытьё котлована, устройство песчано-гравийных подушек;
монтаж труб, магистралей, инженерных коммуникаций;
теплоизоляция и укладка тёплых полов;
установка очистных сооружений;
заливка плит основания и их дополнительная обработка;
монтаж общего каркаса, кровли, навесов;
строительство служебного помещения;
монтаж оборудования.

Оборудование для автомойки

Для самостоятельной мойки автомобиля используется вода под давлением и пена. Доступ к оборудованию оплачивается по времени, поэтому аппарат должен обеспечивать быструю помывку. Многие клиенты экономят, им достаточно нескольких минут и самых простых программ.

Этот уровень вполне могут обеспечить самые простые аппараты, которые стоят около 300 000 рублей за один пост. Такие конструкции обычно представляют собой металлическую раму, на которой установлены:

аппарат подачи воды под давлением;
насосы, трубы, водяные фильтры;
поворотные консоли, пистолеты для воды и пены;
ёмкости для жидкостей;
модуль управления.

Стоимость более дорогих установок может достигать 1 млн рублей на один пост. Здесь больше функций, например, нанесение воска под давлением, мытьё дисков, мойка щётками. Кроме того, есть возможность регулировать давление и снижать расход воды и электроэнергии.

Выбирая оборудование, обращайте внимание не только на цену, но и на расход ресурсов (вода, электричество, автохимия). Часто оказывается, что себестоимость одной помывки на дешёвом оборудовании существенно выше, чем на дорогом. Да и гарантийный срок короче, значит, оно проработает меньше времени или потребует ремонта. Тогда первоначальная экономия превратится в дополнительные расходы в процессе работы.

Чтобы расширить ассортимент услуг автомойки, стоит приобрести дополнительное оборудование для чистки салона машины. Это может быть аппарат для химчистки текстиля, озонатор для устранения запахов и дезинфекции, парогенератор для очистки вентиляции и моторного отсека, пылесос. На некоторых автомойках есть также возможность помыть днище автомобиля, очистить и высушить коврики из салона. Для всего этого приобретается отдельное оборудование.

Расходы на открытие автомойки

После того, как мы в общих чертах разобрались в том, как открыть автомойку самообслуживания, самое время выяснить, сколько это стоит. Учитывая, что многое зависит от характеристик земельного участка и его местоположения, никакие однозначные выводы сделать невозможно.

В городах-миллионниках арендная плата на землю существенно выше, как и расходы на строительные работы. И, конечно, имеет значение, какое оборудование вы решили установить. Тем не менее, средние значения для автомойки из 6 постов привести можно.

Аренда участка площадью 1000 кв. метров за месяц – 50 000 рублей.
Технический проект и другие документы – 200 000 рублей.
Строительно-монтажные работы, коммуникации, строительство служебного помещения – 1 800 000 рублей.
Навесы открытого типа – 1 500 000 рублей.
Оборудование средней ценовой категории – 2 500 000 рублей.
Дополнительное оборудование – 500 000 рублей.

В сумме получим 6 550 000 рублей.

Примечание по поводу земельного участка: возможно, вам удастся получить арендные каникулы на период строительства, но так бывает не всегда. В таком случае к расходам надо добавить арендную плату ещё за несколько месяцев. А если участок приобретается в собственность, то затраты будут выше.

В стартовые затраты надо включить также оплату коммунальных услуг, которые необходимы в период строительства, зарплату персонала за первый месяц работы, специальную автохимию для мойки. Итого, потребуется минимум 7 000 000 рублей.

Желательно также провести хотя бы небольшое благоустройство прилегающей территории. Такие мелочи, как скамейки, освещение, мини-газоны, яркие акценты, чистота дорожек, потребуют небольших расходов, но существенно влияют на общее впечатление от всего объекта.

Средняя загруженность работающей автомойки – 30%, а период окупаемости составляет от двух до трёх лет. И конечно, не надо иметь никаких иллюзий о том, что автомойки самообслуживания — это пассивный бизнес без персонала, где сознательный клиент аккуратно нажимает на кнопки и бережно относится к дорогому оборудованию, купленному на ваши деньги.

Без работников на автомойке самообслуживания не обойтись. А чтобы их роль не сводилась только к контролю за использованием клиентами оборудования, добавьте сопутствующие услуги. Например, нанесение средств против запотевания стекол, уборку салона или ручную полировку кузова. Дополнительно в служебном помещении можно открыть продажу необходимых мелочей для автомобиля. Стоит также установить кофейный и снековый аппараты, особенно если точки общепита находятся далеко от автомойки.

Стоит ли покупать франшизу автомойки

Франшиза – бизнес-модель, которая показала свою работоспособность и эффективность. За право работать по франшизе надо платить роялти — определённый процент от оборота, а иногда ещё и разовый паушальный взнос. В России работает несколько франшиз автомоек, у некоторых из них по несколько десятков действующих объектов.

Чем хороши франшизы? Вам действительно могут помочь открыть автомойку с нуля, в том числе, показав незаметные на первый взгляд сложности и проблемы. И это именно практические нюансы, имеющие свои способы решения, о которых вы можете даже не подозревать. Ведь собственник франшизы заинтересован не только в открытии, но и прибыльности новой точки, так как это приносит ему доход.

При этом надо учитывать, что иногда под франшизу пытаются паковать и то, что не имеет особой ценности. Например, право пользоваться торговой маркой, которая более-менее известна в каком-то одном регионе. Если же говорить о каком-то ноу-хау, то вряд ли в бизнесе автомоек есть уникальные приёмы, которые помогут существенно выделиться среди конкурентов.

Так, одна из франшиз стоит 600 000 рублей за пост, но сюда входит только набор не самого функционального оборудования и маркетинговый план. При том, что любое оборудование можно купить свободно, а маркетинговый план разработать самостоятельно или заказать специалисту. Стоит ли это 4-5% от будущего оборота вашей автомойки?

А франшизы, которые действительно открывают автомойку под ключ, и стоят соответственно. Например, вот что входит в пакет, за который просят 6 млн рублей:

технический проект и получение разрешительной документации;
подготовка земельного участка и бетонные работы;
проведение коммуникаций и устройство тёплых полов;
строительно-монтажные работы и благоустройство прилегающего участка;
установка навесов и служебного помещения;
оборудование и программное обеспечение для 6 постов;
пусконаладочные работы и обучение персонала;
разработка маркетинговой стратегии и запуск рекламы.

По сути, за вас просто сделают все этапы, которые мы рассмотрели выше. Но за это возьмут разовый взнос в полтора миллиона рублей, а дальше продолжат брать по 4-5% выручки.

Обоснованность таких расходов надо оценить. Если вы не хотите сами этим заниматься или не знаете в деталях, что для этого требуется, может, проще нанять менеджера с опытом успешного открытия таких объектов? В любом случае, с предложениями франшиз стоит ознакомиться, но вывод о присоединении к сети надо принимать взвешенно.

Бесплатная консультация по регистрации ООО или ИП

Если у вас остались вопросы по регистрации ООО или ИП, оставьте заявку на бесплатную консультацию по регистрации бизнеса. В рабочее время вам перезвонят специалисты из вашего региона и подробно ответят на вопросы с учётом региональной специфики.

Мы в соцсетях: Телеграм, ВКонтакте, Дзен — анонсы статей, новости по регистрации и ведению бизнеса

Источник

Чек-листы
28 июля
Редактор: Яна Сонина

Как открыть автомойку

Составили чек-лист, который поможет спланировать открытие автомойки, если из готового у вас есть только идея. С ним вы сможете выбрать налоговый режим и локацию, определиться с типом автомойки, разобраться, как проверить помещение или участок под строительство.

Полный процесс описали в статье «Как открыть автомойку с нуля» — с примерами и советами от эксперта, расчетами затрат на строительство, списком оборудования и документов, которые понадобятся для открытия.

Источник

Время прочтения статьи 15 минут

Нет времени?

Содержание

Типы автомоек
Мойка самообслуживания
Робомойка
Конвейерная мойка
Где поставить автомойку
Расположение участка, трафик и рентабельность автомойки
Как определить — удачное место или нет
Критерии выбора участка земли
Статус земли
Капитальное или временное строение
Размер участка

Благоустройство
Дополнительные расходы
Как выбрать тип оборудования
Оборудование и цена владения для конвейера
Оборудование и цена владения для робомойки
Оборудование и цена владения для мойки самообслуживания
Как проверить в деле производителей моечного оборудования
Какую мойку мне открыть?
Сколько будет приносить тот или иной тип мойки
Бюджет проекта

Типы автомоек

Для начала сориентируемся: какие есть типы автомоечных комплексов, как они устроены и где больше средний чек, стартовые вложения (цена оборудования, строительства, материалов), площадь участка и количество персонала.

Отметим, что в статье рассматриваем только автоматические и полуавтоматические моющие комплексы, где персонал мойки не касается автомобиля. То есть автомобиль моется непосредственно владельцем или оборудованием по заданным программам.

Мойка самообслуживания

Это бесконтактный моечный комплекс, где автовладелец самостоятельно моет автомобиль. Он платит на терминале за время мойки, выбирает на пульте режим и обрабатывает автомобиль из моечных пистолетов.

Дополнительные операции, например протирка авто, производятся рядом с постами, на отдельной площадке.

На комплексах самообслуживания в среднем располагают от двух до шести постов. Но на участках с большим трафиком владельцы оборудуют и по семь-восемь постов.

Посты моек самообслуживания есть открытого и закрытого типа. Открытые — дешевле для владельца, но полноценно работают только в теплый сезон. Закрытые посты обходятся дороже, но работают круглый год.

Особенности мойки, которые имеют значение на этапе планирования и выбора типа комплекса:

Персонал: постоянный контроль оператора и техника не обязателен, для комплексов на 2-3 поста с техобслуживанием и уборкой справляется один человек на несколько автомоек.
Минимальный средний чек и наименьшие стартовые расходы из всех типов автомоек, кроме ручной, с персоналом.
Средняя пропускная способность.
Средняя площадь земельного участка.

Подробнее про открытие мойки самообслуживания с нуля

Робомойка

Робомойка представляет собой раму (шаттл), которая двигается вперед и назад по направляющим под потолком. На раме установлена Г-образная «рука» с моющим оборудованием. Автомобиль заезжает по направляющим на платформу под рамой и стоит неподвижно во время мойки, шаттл двигается вокруг него.

На «руке» установлены форсунки, которые подают на автомобиль воду под давлением и автохимию.

Особенности этого типа моек:

Персонал 1-2 человека. Постоянный техник для контроля работы автоматики, предварительной очистки авто и помощи клиентам.
Средне-высокий чек, значительные стартовые вложения владельца.
Небольшая пропускная способность — чаще всего это однопостовая мойка.
Минимальная площадь земельного участка из всех типов автомоек.

Конвейерная, она же туннельная мойка

Это закрытый комплекс из нескольких сквозных секций. В секциях установлены арки с моющим оборудованием, контактным и бесконтактным. В отличие от роботов, здесь рамы с форсунками или щетками неподвижны, в двигается лента транспортера, на которой стоят автомобили.

Количество опций мойки и количество одновременно моющихся машин зависит от длины транспортера и количества арок на нем. Дополнительные услуги — на площадке рядом с комплексом или в дополнительных боксах, например, предварительная обработка авто от грязи и чистка салона.

Особенности этого типа моек:

Персонал — техник и 3-4 оператора для обслуживания оборудования и работы с клиентами.
Высокий чек, максимальные стартовые вложения владельца.
Максимальная пропускная способность.
Максимальная площадь земельного участка.

Где поставить автомойку

До того, как вы начнете выбирать оборудование, определитесь с земельным участком. От типа участка и его расположения, зависит тип автомойки, который будет рационально на нем поставить, общие расходы на открытие мойки и сроки окупаемости комплекса.

Уточним, что на этом этапе речь не идет о покупке или аренде земли: сначала необходимо выбрать подходящий участок и оценить, что на нем можно построить или установить и во сколько это обойдется.

Расположение участка, трафик и рентабельность автомойки

Сначала оцените возможности участка, где хотите разместить моечный комплекс. Удачное местоположение для автомойки — это большой трафик, большой трафик — это более быстрая окупаемость. Так конвейерная мойка не сможет окупить себя за разумный срок вдали от спальных районов и крупных гипермаркетов. Зато на месте со средним трафиком и с небольшой концентрацией населения будет приносить прибыль двухпостовая мойка самообслуживания.

Сравнительная рентабельность

Тип автомойки	Трафик для окупаемости (минимальный)
Мойка самообслуживания на 2 поста	1800 авто в месяц (от 900 машин на пост)
Мойка самообслуживания на 4 поста	5000 авто / мес. (1250 машин на пост)
Мойка самообслуживания на 6 постов	8000 авто / мес. (1300 машин на пост)
Робомойка (один пост)	1000 авто / мес.
Конвейер (один пост)	5000 авто / мес.

Как определить — удачное место или нет

Научный метод: обратитесь в агентство, которое занимается геомаркетинговыми исследованиями. Они изучат трафик, концентрацию населения, возможную посещаемость. Помогут оценить потенциал выбранного участка и рассчитать примерную окупаемость проекта.

«На глаз»: попробуйте сами оценить, пригоден участок или нет — так поступают большинство будущих владельцев моечных комплексов. Проверьте на себе: вам, как автовладельцу будет ли удобно пользоваться автомойкой в этом месте. Будет ли она по пути от спального района в центр города или в соседние районы, есть ли рядом какие-то «точки притяжения», которые могут заставить водителя свернуть с пути и остановиться именно здесь.
Изучите карты, приезжайте на приглянувшиеся участки, оцените удаленность от жилых кварталов, примерное количество населения, полезную инфраструктуру (близость к торговым центрам) и плотность потоков автомашин в округе.

Критерии выбора участка земли

Количество жителей

От 2000 жителей (крупное село, квартал новостроек)	Двухпостовая мойка самообслуживания
От 40-50 000 жителей (поселок, спальный район)	Робомойка
От 500-700 000 жителей (областной город, пула спальных районов)	Конвейерная мойка

Локация

Площадка рядом с крупными торговыми центрами.	Конвейерный комплекс окупаться будет только здесь. Удачное место для любого типа автомойки.
Въезд и выезд из города, общий выезд из пула спальных районов.	Робомойка на 2 поста, Мойка самообслуживания на 6 постов.
Крупный заправочный комплекс на трассе: АЗС, магазины, автосервис, гостиница.	Робомойка на 1-2 поста, Мойка самообслуживания на 4-6 постов.
Выезд из спального района, рядом с жилыми кварталами.	Робомойка на 1-2 поста, Мойка самообслуживания на 4-6 постов.
Участок по пути из спального района, в отдалении от жилых кварталов	Мойка самообслуживания на 2-4 поста если будет стоять на первой линии: в прямой видимости от дороги и с удобными въездом и выездом.

Можно подытожить, что мойки самообслуживания — самый неприхотливый тип моечного комплекса.

Они быстро окупаются на местах с большим трафиком, таких как площадки у гипермаркетов. И спокойно работают там, где не выживут комплексы, которые требуют более значительных стартовых капиталовложений. Например, туннельные мойки и роботы более чувствительны к ежедневному трафику.

Статус земли

Когда вы выбрали участок, который может дать автомойке хорошую посещаемость, необходимо узнать статус этого земельного участка. От статуса земли зависит, можно ли в принципе поставить на данном участке автомойку и будет ли это строение капитальным или временным.

Статус земли указан в ПЗЗ — Правилах землепользования и застройки населенного пункта.

ПЗЗ размещены онлайн на сайтах муниципальных образований и на портале ФГИС ТП (Федеральной государственной информационной системы территориального планирования).

В этих правилах земля в городе разделена на зоны и для каждой из них муниципальные власти установили ВРИ — вид разрешенного использования земельных участков. ВРИ для строительства автомойки — 4.9.1.3 «Автомобильные мойки».

Если ВРИ и код участка — целевые, значит здесь можно поставить капитальную автомойку. Если ВРИ и код участка — нецелевые, например, это жилая застройка (код 2.0) или ИЖС (код 2.1), то легально поставить автомойку на этом участке не получится. Но муниципальные депутаты периодически меняют статус земли — например, участок для ИЖС становится участком под многоэтажную жилую застройку или торговый центр. Если вовремя отследить изменение статуса земельных участков, то получится получить разрешение на строительство и поставить автомойку там, где раньше это было сделать нельзя. Также ВРИ может изменить владелец участка самостоятельно, для этого необходимо пройти процесс изменения разрешенного использования земельного участка. Это трудоемко, но возможно.

Капитальное или временное строение

Возведение капитального или временного моечного комплекса зависит от того, сколько вы готовы вложить средств на старте. Также это вопрос защиты инвестиций: на строительство капитального объекта сложнее получить разрешение и его строительство намного дороже, по сравнению с временным. Связь с выбором оборудования прямая: если вкладываете в оснащение комплекса десятки миллионов, есть смысл оформить участок в собственность или в долгосрочную аренду и возвести на нем капитальное строение. Так дороже, но надежнее.

Если выбранный земельный участок доступен только для аренды и менее чем на 10 лет, это сигнал о том, что не стоит вкладываться в капитальное строительство и коммуникации для нового предприятия. Это ограничивает и в выборе типа автомоечного комплекса: конвейер или несколько роботов на таком участке ставить не имеет смысла.

Когда есть возможность приобрести понравившийся земельный участок с большим потенциальным трафиком, у владельца есть выбор: ставить на своей земле недорогое оборудование мойки самообслуживания, тем самым добавить пассивный доход к инвестициям в землю. Либо построить длинный конвейер (до 40 метров) со множеством опций. Это потребует больших усилий и времени, чтобы окупить проект, но принесет больший доход. Собственность на землю или долгосрочный арендный договор и дает уверенность в том, что есть время на развитие дорогостоящего проекта.

Чем дороже и сложнее выбранный автомоечный комплекс, тем больше смысла оформить его как капитальное строение — это надежнее юридически, в вопросах собственности. Капитальное сооружение ставится на государственный кадастровый учет и регистрируется в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
Временное сооружение не имеет правового статуса объекта недвижимости и невозможно зарегистрировать на него право собственности. Зато его можно бюджетно демонтировать и перенести на другой участок: например, если земля была в аренде и ее владелец решил не продлевать договор, это не будет катастрофой.

Участок земли в аренде сроком менее 10 лет	Временное строение	Мойка самообслуживания на 2-4 поста
Участок земли в аренде сроком на 10 лет и больше	Временное или капитальное строение	Мойка самообслуживания на 2-6 постов Робомойка на 1-2 поста
Участок земли в собственности	Капитальное строение	Мойка самообслуживания на 6 постов Робомойка на 2 и больше постов Конвейерная мойка

Эти варианты не абсолютны: на практике есть примеры конвейерных моек на разборном основании — то есть временных сооружений. Но все же, большинство владельцев таких комплексов, который вкладывают в них до миллиона долларов, стремятся защитить вложения: получают разрешение на строительство, строят капитальное здание и регистрируют его в ЕГРН.

Размер участка

Влияние типа оборудования на размер участка

Тип автомойки	Габариты конструкции минимальные	Площадь минимальная (только посты с оборудованием)
Робомойка на 1 пост	5 * 9 метров	45 м2
Мойка самообслуживания 2-постовая открытого типа	14 * 6 метров	84 м2
Мойка самообслуживания 4-постовая закрытого типа	30 * 8 метров	240 м2
Конвейерная мойка в минимальной комплектации (минимум арок/опций мытья)	14 * 8 метров	112 м2
Конвейерная мойка в расширенной комплектации	40 * 9 метров	360 м2

Меньше всего места занимает оборудование робомоек: если размер участка, доступного для аренды или покупки невелик, а место удачное, то есть смысл поставить на нем роботизированную мойку.

При этом любой моечный комплекс с дополнительными помещениями и площадками занимает площадь минимум в четыре раза большую, чем площадь для самого оборудования. На участке, кроме самих постов, должны быть:

Сухие посты для протирки авто, где есть и пылесос для салона.
Техническое помещение для оборудования
Подсобное помещение для персонала (кроме моек самообслуживания на 2-4 поста)
Площадки для предварительной обработки авто (для роботов и туннельных моек)
Накопитель. Чем больше пропускная способность мойки, тем больше площадь накопителя.
Удобные въезды и выезды из постов.

Если предварительно выбираете оборудование, оценивая доступную площадь участка, то с конвейерными мойками этот выбор сужается еще сильнее, чем с предыдущими вводными. Туннельный комплекс требует самую большую территорию из всех вариантов: чем больше секций конвейера, тем больше проходимость: на более длинном конвейере одновременно моется больше авто. Чем больше проходимость, тем быстрее окупаемость — если место для комплекса выбрано удачно. А это требует больших площадей, а значит, больших стартовых расходов.

Размер участка

Благоустройство – это дополнительные расходы, которые ограничивают бюджет на приобретение оборудования. В том числе косвенно: чем дороже и сложнее техника, тем больше должен быть средний чек, чтобы моечный комплекс быстрее окупился. Чем больше чек, тем сильнее клиент чувствителен к качеству сервиса и тем больше владельцу придется вкладываться — в том числе в благоустройство. Если нет прямого съезда к мойке с главной дороги, нет удобной площадки, чтобы подождать в очереди или не хватает на ней места, или полотно уложено как попало и на нем образуются лужи на выезде из мойки, то автовладелец просто не воспользуется услугами этого комплекса. Или не приедет второй раз.

Придется организовать подъездные пути, удобные въезд и выезд из боксов автомойки, накопительные площадки, территорию, где можно обработать машину до мытья (например, от наледи) и после (место для протирки кузова или чистки салона).
Землю под эти задачи также придется приобретать или брать в аренду. Но некоторые владельцы экономят: для подъездных путей просто используют соседние участки, например, по договоренности с их собственниками или арендаторами.

Основные расходы — асфальтирование:

1500-3000 рублей за м2

Дополнительные расходы на благоустройство

Асфальтирование съезда с главной дороги и выезда с территории мойки на него может стоить дороже, чем благоустройство вспомогательных площадок на самом участке. Это зависит от требований регионального управления Росавтодора, который курирует данный участок автодороги и примыкания к нему.

Росавтодор может потребовать, чтобы владелец мойки обустроил примыкания по тем же стандартам, что и саму автодорогу: с подготовкой основания дорожного полотна, отсыпкой обочин, укладкой асфальта по определенной технологии и с особым требованиям к составу асфальтовой смеси. А это стоимость материалов (щебня разных фракций, асфальта, битума), аренда специализированной техники (фрезы, асфальтоукладчика, катка, грейдера, самосвалов), оплата труда строителей. Или оплата работы подрядчика, который обслуживает основную автодорогу. Все это кратно увеличивает расходы по сравнению с «кустарным» методом: грузовик асфальта, рабочие с лопатами и старый советский (или китайский) каток или вибротрамбовка. Плюс возможно то, что называется «административные издержки».

Если эти требования владелец участка не выполняет, Росавтодор может не согласовать ему использование выездов на главную дорогу.

Однако, есть вариант расположения моечного комплекса не на главной дороге, а на второстепенной, по отношению к главной, дороге. При этом согласование будет необходимо не с Росавтодором, а с региональным управлением. Такое согласование проходит гораздо быстрее и менее затратно.

Как выбрать тип оборудования

Стартовые расходы:

Земля
Оборудование
Проектные работы
Строительство и коммуникации

Цена владения:

Расход воды, электричества и моющих средств
Фонд оплаты труда
ТО, аварийные и плановые ремонты
Время простоев оборудования (постов)

Узнали возможности участка — теперь выбираем оборудование. Кроме стартовой стоимости оборудования решающей становится цена строительства (она тоже зависит от типа мойки). А также цена владения: сколько комплекс оборудования будет требовать ежемесячно расходов на ТО и ремонты, как часто может простаивать, сколько процентов от каждого чека составляют расходы на химию, воду и электричество, какой требуется штат сотрудников и ФОТ на них.

Стоимость проектных работ зависит от региона и конкретного проектного бюро. К проектировщикам и промышленным архитекторам будущие владельцы обращаются после того, как определились с оборудованием: с коммерческим предложением от производителя автомойки, когда есть все вводные для расчетов и согласования.

Тип автомойки	Оборудование	Строительство, коммуникации, благоустройство, проект и согласования	Расход воды, электричества и моющих средств	Количество сотрудников, ФОТ	Техобслуживание, аварийные и плановые ремонты
Конвейерная (туннельная)	От 10 до 24 000 000 рублей в минимальной комплектации	Капитальное строительство, до 200% от стоимости оборудования	420 л воды 3 кВт электроэнергии 1,2 литра моющих средств на 6 одновременно моющихся авто (при полной загрузке шестисекционного комплекса). Или около 30 р из каждого чека при полной загрузке комплекса.	3-4 человека в смену, всего 9-12 сотрудников. ФОТ 270 – 500 т. рублей в месяц
Робомойка	от 2,5 до 6 000 000 рублей за 1 пост в минимальной комплектации, в зависимости от производителя оборудования	Капитальное или временное сооружение. Стоимость всех работ — 100% от стоимости оборудования	Максимальный из всех типов моек расход воды, электричества и моющих средств на 1 автомобиль	2 человека в смену, техник и оператор. Всего 6 сотрудников. ФОТ 180-360 000 рублей в месяц.
Мойка самообслуживания двухпостовая	От 600 000 до 4 000 000 рублей за 2-постовую мойку в минимальной комплектации (в зависимости от производителя оборудования)	Временное сооружение. Стоимость всех работ — 100-300% от стоимости оборудования.	70 л воды 500 вт электроэнергии 250 мл моющих средств. 27 рублей из каждого чека.	1 управляющий (или сам владелец) на несколько 2-3 постовых автомоек или один человек в смену на 4-6 постовую мойку. ФОТ 0 – 180 000 рублей в месяц.	50 000 рублей за первый год эксплуатации

Цена оборудования в таблице представлена для минимальной комплектации автомойки. В большинстве случаев владельцы ставят дополнительные системы: воск, осмотическую установку, турбосушку, очиститель дисков. Дополнительные услуги составляют всего 20-30 % от оборота, но помогают гибко управлять ценовой политикой: чем больше опций, тем больше пространства для маневра скидками и акциями или точечного, щадящего для клиентов повышения цен. И чем шире возможность выбора для клиента, тем больше вероятность, что он еще раз приедет на эту мойку.

Оборудование и цена владения для конвейера

Комплектность

На конвейерной мойке набор опций сильнее всего влияет на итоговую стоимость оборудования. Это определяется самим типом конструкции: на один участок одна, реже две опции. От длины конвейерной ленты и количества арок с оборудованием зависит качество мытья автомобиля и стоимость услуг. Также влияет регион, где открывается бизнес. В средней полосе, Сибири и на Севере большую часть года недостаточно трех базовых опций (пена, вода, сушка). Нужны предварительная очистка кузова, арок и колес, установки с щетками, очистка дисков. В целом получается более долгий цикл мойки, чтобы получить качественный результат, несмотря на засохшую и примерзшую грязь с дорожными реагентами.

На конвейерную мойку с ее чеком в 400-900 рублей приезжают за максимально качественным обслуживанием. А это означает большие расходы владельца на покупку оборудования и строительство. И больший расход воды и химии на один автомобиль.

Текущие расходы

Расход электричества, воды и автохимии у конвейерных моек средний — по сравнению с роботами и мойками самообслуживания.

ТО и ремонт

Расходы на ТО и ремонты — средние. Большинство конвейеров в России — европейского производства. Оборудование доставляется крупными узлами и окончательно собирается на месте. При своевременном и грамотном ТО (например, когда работники не забывают следить за показаниями и подсказками программ мониторинга) конвейерная мойка в первые годы эксплуатации требует лишь минимальных и плановых замен расходников: уплотнений, клапанов, манжет, рукавов.

В случае ремонта основная проблема — простои. До 2022 года доставка запчастей из Европы и США могла занимать несколько месяцев (если их не было на складе дистрибьютора или дилера). Сейчас срок доставки запчастей значительно увеличился, а из-за сложной логистики цена без учета маржи посредников выросла минимум на 50 % от прежней стоимости. Пока запчасти едут — простой одной из секций конвейера автоматически уменьшает оборот комплекса. А если вышли из строя ключевые узлы, собственник теряет десятки тысяч рублей в день. Решение — когда дилер или сам собственник создает (возможно прямо на объекте) консигнационный склад с запасом компонентов, которые наиболее вероятно могут выйти из строя.

Но это дополнительные стартовые вложения — надо заранее вложиться в запчасти и расходники, которые понадобятся в течение пары лет.

Персонал

Персонал конвейерного комплекса 3-4 человека, что дает самый высокий ФОТ из всех типов моек. Это обязательный техник, который следит за состоянием оборудования, и операторы, которые работают с клиентами на накопительной площадке, очищают автомобили перед конвейерной лентой, обрабатывают кузов и салон после, инструктируют, принимают оплату, моют комплекс, площадки и дополнительные помещения.

Оборудование и цена владения для робомойки

Комплектность

Робомойки — чемпионы по стоимости оборудования среди всех моек.

Расходы на оборудование одного комплекса сравнимы с расходами на оснащение и строительство четырехпостовой мойки самообслуживания. При этом владелец получает только один пост. Соответственно проходимость меньше, чем у мойки самообслуживания на 4 поста и тем более у конвейера, хотя циклы мойки короче. Это одна из причин, почему по срокам окупаемости «роботы» стоят на последнем месте после моек самообслуживания и конвейеров.

Дополнительные опции ускоряют цикл мойки, увеличивают комфорт клиентов и тем делают комплекс более привлекательным. Например, автоматические ворота вместо рулонных. А также защищают оборудование от поломок, как улучшенная система приточно-вытяжной вентиляции, которая помогает сушить кузов в том же пространстве, где его мыли и убирает из воздуха водяную пыль, которая «слепит» ультразвуковые датчики. Для средней полосы обязателен монтаж системы отопления — без этого оборудование зимой и в межсезонье будет слишком быстро выходить из строя.

Но ключевой компонент, который крайне желательно устанавливать владельцам робомоек — второй пост. Это удваивает затраты на оборудование, но увеличивает пропускную способность и защищает от простоев.

Текущие расходы

У «роботов» максимальный расход воды, электроэнергии и химии на один автомобиль среди всех типов моек. В среднем — в 2 раза больше, чем на мойках самообслуживания. Соответственно больше себестоимость мытья машины в чеке: от 60 рублей за одно авто.

Персонал

«Роботизированность» робомоек, это преимущество для клиентов, но не для владельца. На таком объекте обязателен штатный техник. Причем квалифицированный, чтобы на ходу справляться со сложным и порой капризным оборудованием: подвижным шаттлом и «рукой», заеданием механизма ворот, запотевающими датчиками. Есть неисправность — надо сразу ее устранить, потому что пост — всего один и даже небольшие неполадки, это простои и потерянные деньги владельца.

Крайне желателен и второй сотрудник, который будет помогать клиентам. Он помогает разобраться с компьютерным терминалом и выбором опций, предварительно очищает авто от плотной грязи и наледи, протирает машину, когда она выехала из бокса.

ТО и ремонт

Робомойки крайне чувствительны к качеству оборудования и своевременному обслуживанию: все узлы расположены в одной секции, поломка и ремонт одного узла останавливает всю мойку. При этом большинство роботизированных моечных комплексов в России — китайского производства. Это означает значительно более частые плановые и аварийные ремонты, чем с европейской техникой.

Но цена расходников и запчастей меньше, а их доступность — лучше. Схемы поставок материалов для обслуживания и ремонта практически не изменились в 2022 году. Дилеры и дистрибьюторы оборудования сохранили возможность поддерживать запасы ходовых запчастей, узлов и расходников.

Оборудование и цена владения для мойки самообслуживания

Комплектность

На российском рынке десятки производителей и импортеров оборудования для моек самообслуживания и разброс цен на оборудование в разной комплектации — от 300 тысяч до 2 миллионов рублей за один пост.

Стоимость покупки и стоимость владения мойкой зависят от технологии: пена наносится под низким давлением или под высоким.

Пена наносится под высоким давлением:

Минимальные «входящие» расходы
Минимальный набор оборудования
Простое техобслуживание (за мойкой может присматривать не специалист)
Большие, чем у дорогого оборудования расходы на ТО и ремонты: частые замены расходников и компонентов, больше вероятность внеплановых ремонтов
Моечные посты чаще простаивают
Больший расход моющих средств

Пена наносится под низким давлением:

Средняя и высокая цена в этом сегменте моечного оборудования
Расширенный комплект оборудования (обязательны частотные преобразователи, компрессоры, пневматическая разводка)
БОльшая площадь под техническое помещение
Все еще простое ТО ( за мойкой также может присматривать не специалист)
Меньшие, чем у экономичного оборудования расходы на ТО и ремонты
Моечные посты реже простаивают
Меньший расход моющих средств.

Второй фактор, который влияет на стоимость приобретения оборудования и сроки окупаемости — климатический. То есть мойка самообслуживания будет открытого или закрытого типа. Этот выбор зависит от региона.

На Юге России есть смысл ставить только открытые мойки, максимум с теплым полом и системой антифрост на случай небольших заморозков.

В Средней полосе круглый год без простоев работают гибридные комплексы.
Например из шести постов половина закрытого типа и половина открытого. Закрытые обогреваемые посты позволяют мойке работать зимой (не замерзает оборудование и жидкости, плюс комфорт клиентов). А открытые посты позволяют увеличивать пропускную способность в теплый сезон и сэкономить на стартовых расходах: возвести пост открытого типа минимум в 2 раза дешевле, чем закрытый бокс.

Текущие расходы

Принцип простой: тот, кто сэкономил на стартовой стоимости оборудования, больше денег платит поставщикам моющих средств. А большие вложения на старте оборачиваются экономией на текущих расходах.

При цене канистры качественной моющей химии в 3000 рублей за 20 литров (цена актуальна на начало июля 2022 г.), расход составит:

До 20% от оборота для технологии нанесения пены по высокому давлению или около 30 рублей из каждой помывки машины за 150 рублей.
До 10 % от оборота для технологии нанесения пены по низкому давлению или около 15 рублей из каждой помывки машины за 150 рублей.

Персонал

Мойки самообслуживания, это вариант, когда можно сэкономить на ФОТ. Один человек играет роль управляющего, техника и уборщика. При этом он способен контролировать работу нескольких объектов на 2-3 поста каждый.

Сотруднику автомойки не обязательно быть квалифицированным сервисным инженером: оборудование достаточно простое для самостоятельного регулярного ТО. В задачах управляющего, кроме ТО и контроля техники — уборка постов, контроль поступления средств, помощь клиентам, которые могут его вызвать по телефону, указанному на мойке. Всего по 2-3 часа в день на каждый объект. Эту работу часто берут на себя сами владельцы моющих комплексов.

Для мойки в 4-6 постов уже желателен штат в 3 человека, по одному на смену. К обязанностям сотрудника добавляются допуслуги для клиентов, например, протирка авто или чистка салона на отдельной площадке. И в целом уборка и обслуживание комплекса занимает больше времени, а больший поток клиентов, чем на мойке в 2-3 поста, финансово позволяет содержать нескольких сотрудников.

ТО и ремонт

Стоимость ТО и компонентов для регулярных и внеплановых замен и ремонтов — до 50 тысяч рублей за первый год использования оборудования. Это самые низкие эксплуатационные расходы среди трех типов автомоек.

В эту сумму укладывается обслуживание обоих типов моек самообслуживания — с технологией нанесения пены по высокому и низкому давлению. Но комплексы с ВД приходится ремонтировать чаще, что сказывается на обороте и окупаемости — из-за простоев.

Одна из главных причин внеплановых ремонтов — некачественная химия. Из-за нее — частые замены клапанов дозаторов и забившиеся магистрали.

Следить за техническим состоянием помогает программа мониторинга. Она напоминает о сроках ТО отдельных агрегатов, о технических неисправностях, плюс отображает текущий расход химии, затраты воды и электроэнергии.

Доступность запчастей для этого сегмента моечного оборудования изначально была выше у российских производителей, которые использовали компоненты из разных источников — из Европы, Китая, детали и расходники местного производства. К 2022 году они почти вытеснили с рынка поставщиков исключительно европейских комплексов и смогли обеспечить регулярные поставки запчастей и найти замену продукции ушедших с российского рынка компаний.

Как проверить в деле производителей моечного оборудования

Последний этап который помогает в выборе оборудования — изучите как работает моечная техника разных производителей.

Посмотрите реализованные проекты

Проверьте на себе — на каких типах моек от каких компаний вам удобнее мыть машину. Чья техника моет чище и более бережно. Где посты чаще простаивают закрытыми на ремонт или ТО. Если мойка или часть постов закрыты — изучите скорость реакции сервисных служб. Посмотрите, в чьем оборудовании лучше продуман функционал для автомобилистов. Например, где удобнее интерфейс оплаты и выбора программ, какие комплексы не замерзают зимой.

Поговорите с другими владельцами автомоек

Хороший признак — если производитель не стесняется обратной связи и готов дать пообщаться потенциальному покупателю с любым пользователем оборудования, а не только с наиболее близкими клиентами. Например, будущий владелец комплекса произвольно выбирает на карте производителя автомоек объект и получает возможность узнать «живые» отзывы об особенностях эксплуатации оборудования, реальные цифры стартовых вложений, текущих расходов и динамику окупаемости.

Получите коммерческое предложение

Пройдя все этапы, от предварительного выбора участка до изучения КП от поставщика техники, только к этому моменту вы получите достаточно вводных, чтобы определиться с типом оборудования. Впереди — приобретение или аренда подходящего участка для будущей мойки, проект, разрешение на строительство и согласование проекта, строительство, монтаж и старт бизнеса.

Какую мойку мне открыть?

Сколько будет приносить тот или иной тип мойки

Итак, доход от того или иного типа мойки, зависит от того, где расположен земельный участок с моечным оборудованием, и каков его статус. От статуса земельного участка зависит, можно ли открыть на нем моечный бизнес, а от расположения — варианты оборудования, какой тип мойки будет рентабельным в этом месте, с какой максимальной проходимостью. Плюс от оборудования зависит, сколько будет уходить из оборота на текущие расходы — зарплату сотрудникам, моющую химию, воду и электричество. А от расположения и проходимости комплекса — дополнительные текущие расходы на рекламу.

Например, владелец присмотрел участок на окраине: это пустырь рядом со спальным районом. В прямой видимости от участка — крупный торговый центр, где концентрируются покупатели не только из соседних кварталов, но и из других районов.

Допустим, статус участка позволяет вести на нем предпринимательскую деятельность, значит можно построить капитальное сооружение, а потенциальный трафик от постоянных жителей спального района и посетителей ТЦ позволяет вложиться в оборудование, которое обеспечит большую проходимость автомойки. И в этом случае можно поставить оборудование для конвейерной мойки в максимальной комплектации или для мойки самообслуживания на 6 постов. В таком месте рекламный бюджет может быть сравнительно небольшим, 50-60 тыс. рублей в месяц — близость к ТЦ и прямая видимость и удобный подъезд от него сами по себе обеспечат приток клиентов.

Совокупность внешних условий и усилий владельца в таком месте вполне способны обеспечить загрузку на ⅔ максимальной проходимости конвейерного комплекса. И до 100 % загрузки комплекса мойки самообслуживания на 6 постов.

До 8 000 000 рублей в месяц оборот конвейерной мойки в максимальной комплектации с загрузкой на ⅔ проходимости.
До 2 000 000 рублей в месяц оборот мойки самообслуживания на 6 постов с загрузкой до 100 % проходимости.

Бюджет проекта

Совокупные расходы, чтобы открыть моечный комплекс, также зависят от участка — где он будет расположен. Где можно поставить более сложное оборудование, потратиться больше, но и получить больший доход из-за большей проходимости мойки и более высокого среднего чека.

А выбор участка и типа оборудования влияет на стоимость строительства — сколько придется вложить в фундамент, коммуникации, в саму конструкцию.

В эти же расходы входят и стоимость проектных работ и согласования (разрешения на строительство). А также расходы на благоустройство: чем мощнее мойка и больше вложений, чем важнее благоустройство.

В ситуации с участком на окраине рядом с ТЦ и спальным районом, где будут рентабельными и конвейер, и мойка самообслуживания в максимальной комплектации и с максимумом опций для клиентов, разница в расходах зависит от типа оборудования и решения владельца, поставить капитальную постройку или временную конструкцию. Оборудования конвейера более дорогое и для него желательна капитальная постройка. Оборудование мойки самообслуживания дешевле, даже если все посты будут закрытыми. И это может быть временной постройкой. А расходы на благоустройство и коммуникации будут сопоставимыми для обоих вариантов.

Тип автомойки	Цена от (руб.)	Примечание
Туннельная мойка	60-70 000 000 рублей	совокупные расходы, чтобы открыть туннельную мойку с конвейером на 12-40 метров
Мойка самообслуживания	12 000 000 рублей	совокупные расходы, чтобы открыть мойку самообслуживания на 6 постов
Робомойка	8 000 000 рублей	совокупные расходы, чтобы открыть робомойку на 1 пост

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА
И
ПОМОЩЬ В ОЦЕНКЕ ВЫБРАННОГО ВАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Источник